Traduire
Deutsch
English
Español
Русский
🏡 A vendre est un appartement d'investissement à Duisburg-Hamborn (Allemagne) L'appartement est en fait autosuffisant, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs cherchant un revenu passif stable en Allemagne. A vendre est un appartement de 2,5 pièces au premier étage, qui est idéal pour l'investissement. L'appartement est déjà loué, et le locataire peut être retenu, vous permettant de gagner un revenu dès le premier jour de la propriété. 📍 Adresse: Kolpingstraße, 47166 Duisburg-Hamborn 💶 Prix: 75.000 € 📐 Superficie : 45 m2 🏢 Type: Appartement rez de chaussée (Erdgeschoss) 📅 Disponible à partir de : janvier 2026 (vente en raison de la réinstallation)
______________________________________________
🔑 Principales caractéristiques: • 2.5 pièces • 1 chambre • Balcon • Nouvelle salle de bain (WC mise à jour) • Cuisine moderne intégrée avec appareils électriques • Murs stratifiés et blancs • Storeroom • Blinds sur toutes les fenêtres • Grand sous-sol séparé • Entrée propre • Nouveau système d'interphone avec caméra • Taxe de séjour (Hausgeld) : environ 180 €
______________________________________________
🌿 Situation: Quartier calme, voisins calmes À distance de marche de Hamborner Altmarkt A proximité des supermarchés (Kaufland, Rewe, Aldi, Netto), des écoles, des jardins d'enfants et des médecins Accès pratique à l'A59, presque sur la propriété, tout en maintenant un quartier calme Parking dans la cour et dans la rue Option de louer 2 places de stationnement du voisin en face de la rue 📸 Photos: Puisque l'appartement est actuellement loué, les photos ne sont pas disponibles. La visualisation est possible par arrangement. 💰 Rendement: Loyer actuel à froid: 442,40 € / mois 👉 Rendement annuel approximatif: 6-7 %
Écrire dans un Telegram
