First-class apartments in a new residential complex, Saint-Laurent-du-Var, Cote d'Azur, France

La conception de la résidence est une réponse aux exigences bioclimatiques modernes. La disposition unique des façades permet de profiter de panoramas exceptionnels sur l'éco-vallée de Nice, des collines de la Riviera jusqu'au littoral. Dans les appartements, chaque détail a été pensé pour rehausser le confort de vie : grands balcons et terrasses, volets amovibles, grandes fenêtres coulissantes, etc. confèrent à chaque appartement des caractéristiques incomparables. Il existe différents types d'appartements parmi lesquels choisir, du studio aux appartements de quatre pièces. Le complexe disposera d'un parking vélo de 170 m2 avec espace de réparation, parking pour voitures avec chargeurs électriques, commerces au rez-de-chaussée et toit végétalisé.Installationsetéquipementsdanslamaison Accès sécurisé par visiophone avec écran couleur Carrelage au choix La salle de bain est équipée d'une vasque, d'une robinetterie, d'un miroir, d'une applique LED et d'un sèche-serviettes électrique Approvisionnement en eau chaude collectif et chauffage grâce au réseau de chaleur de la ville Fenêtres coulissantes dans le séjour Localisationetinfrastructures à proximitéLe complexe est situé au cœur de l'écoquartier, entre les Grandes Arènes et le stade Allianz Riviera, et à seulement 300 m de l'arrêt de tramway. Tout ce dont vous avez besoin est à proximité - transports, crèches, universités, bureaux, magasins, restaurants, salles de concert. Aéroport International de Nice - 5 minutes en voiture (2,8 km) Centre Commercial CAP 3000 - 8 minutes à pied (4,4 km) Promenade des Anglais - 16 minutes en voiture (6,7 km)

Le projet est un magnifique complexe d'angle dont les façades ont été conçues pour profiter pleinement de l'excellente orientation au sud, à l'est ou à l'ouest. Ainsi, les appartements peuvent être inondés d'une lumière naturelle abondante et disposent tous d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Aux étages supérieurs, certains appartements offrent une vue dégagée sur la montagne et la ville. L'ensemble est entièrement entouré d'un muret surmonté d'un portail en fer. Les espaces verts créent un environnement naturel agréable - les citronniers se conjuguent aux magnolias, il y a aussi des palmiers et des oliviers. Une haie de lauriers rouges longe le portail de l'immeuble, préservant l'intimité des appartements du rez-de-chaussée. Le hall d'entrée de la maison est décoré de carreaux de porcelaine, d'un miroir et d'appliques. Les zones sont revêtues de carreaux de grès et de peintures décoratives. Éclairage automatique des paliers d'escalier avec capteur de présence. L'ascenseur Otis avec une cabine décorée d'un miroir dessert chaque étage, y compris un parking souterrain.Installationsetéquipementdanslamaison Carrelage en grès cérame Saloni dans toutes les pièces Peinture lisse sur les murs et le plafond Portes intérieures laquées avec poignées Fenêtres à double vitrage Carrelage mural Saloni 2,10 m de hauteur dans la salle de bain La salle de bain est équipée d'une vasque, vasques encastrées Culina, robinetterie Grohe, grand miroir, applique murale, baignoire et support de douche mural , sèche-serviettes Armoires à portes ouvrantes ou coulissantes Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec centralisation Eau chaude provenant d'une chaudière individuelle au gaz Climatiseur réversible permettant de chauffer et rafraîchir les pièces principales L'entrée est protégée par une porte à digicode et un visiophone relié à chaque appartement Vidéosurveillance à l'entrée et au parking Détecteurs de fumée Les portes palières sont équipées d'une serrure A2P et de charnières anti-effraction Localisation et infrastructures à proximitéMenton fait partie de ces villes qui donnent un charme sans égal à la Côte d'Azur. La douceur du climat, la beauté des plages, des monuments et des ruelles étroites en ont fait l'une des stations balnéaires les plus réputées de la Méditerranée. Menton est aussi une ville dynamique où il fait bon vivre toute l'année.Le complexe est situé à proximité de tous les commerces et commodités du quotidien. Boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, etc. sont à moins de 4 minutes à pied. L'école maternelle et primaire sont à 2 minutes, le collège est à 2 minutes en voiture, encore 3 minutes suffisent pour rejoindre le collège. Le centre de Menton est très facile d'accès, avec la plage du Borrigo à 15 minutes à pied et la vieille ville à 20 minutes. Il y a trois lignes de bus juste à côté de la maison menant à la gare ferroviaire, à la gare routière et au marché de Menton. Enfin, l'autoroute A8 est à seulement 6 minutes en voiture.

Conformément à l'architecture art déco du quartier, les façades du bâtiment se distinguent par un design élégant et emblématique. Les balcons traditionnels en fer forgé soutiennent la volonté de transparence. Son élégance est accentuée par des matériaux nobles comme la pierre polie et le verre dépoli. Livraison - deuxième trimestre 2024. Le prix des appartements proposés comprend déjà une place de parking pour 21-22 mille euros. Vous pouvez en outre acheter une place de parking pour 38 mille euros. Depuis les fenêtres, vous pouvez voir la mer et le parc. La lumière naturelle, si typique de Nice, imprègne toutes les pièces et en particulier les salons avec cuisines ouvertes, où elle donne une atmosphère festive et plus d'espace. Installations et équipements dans la maison Lobby décoré par un architecte d'intérieur Accès sécurisé contrôlé par smartphone ou tablette et badge Vigik Éclairage automatique des parties communes avec capteurs de présence Carreaux en porcelaine émaillée 45x45 cm Peinture en douceur des murs et des plafonds dans toutes les pièces Les salles de bains sont équipées d'une vanité avec un miroir et une bande lumineuse, d'un sèche-serviettes et de murs carrelés Fenêtres en aluminium avec isolation et double vitrage Système SMARTHAB (ou équivalent), package ACCESS avec contrôle d'application mobile (Android, iOs) Contrôle des volets roulants chauffants et électriques Présence, température ambiante, fermeture de la porte de la cage d'escalier, détection de fumée contrôlée via une connexion à l'application mobile Localisation et infrastructures à proximité Dans le quartier de Riquier, près du port de Nice, à côté de la place avec cafés et restaurants, à 10 minutes à pied de la plage. Des écoles, des universités, des événements sportifs et culturels se trouvent à proximité. Proche du boulevard Delfino, bordé d'arbres et plein de petites boutiques, à quelques minutes de la célèbre place Peng.