Quel est le meilleur quartier pour vivre à Paris ? Guide des quartiers les plus sûrs et les plus dangereux de la capitale mondiale de la mode
Vous envisagez de vivre à Paris, mais vous hésitez sur le quartier à choisir ? Nous avons découvert quels quartiers de la capitale sont considérés comme les plus sûrs et, inversement, où trouver des logements abordables. Hébergement à Paris aux prix les plus abordables, ainsi que les quartiers les plus adaptés à la vie si vous êtes étudiant, jeune professionnel ou père de famille.
Quel est le meilleur quartier où vivre à Paris ?
Paris est divisé en 20 arrondissements, chacun possédant une atmosphère, des infrastructures et un coût de la vie qui lui sont propres. Le choix du quartier dépend de votre budget, de votre style de vie, de votre situation familiale et de vos préférences en matière de transport.
Meilleurs quartiers pour les familles
Passy (16e arrondissement)
Quartier prestigieux et sûr, apprécié des familles pour son calme, doté de bonnes écoles (y compris internationales) et proche du Bois de Boulogne. Prix de location : 30 à 45 €/m², prix d’achat. 14 000 à 16 000 €/m².
Batignolles-Monceau (17e)
Idéal pour les familles. prix relativement abordables, espaces verts (parc Martin Luther King) et écoles de qualité. Loyer : 25–35 €/m², achat. 11 500–14 000 €/m².
Gros Caillou (7e)
Quartier central et sûr, avec des écoles prestigieuses et la Tour Eiffel à quelques pas. Loyer élevé : loyer 35-50 €/m², achat 15 000-18 000 €/m².
Boulogne-Billancourt (banlieue)
Quartier sûr avec espaces verts et bonnes écoles. Loyer. 20-30 €/m², achat : 9 000-12 000 €/m². Le trajet jusqu’au centre dure 20 à 40 minutes.
Neuilly-sur-Seine (banlieue)
Un quartier résidentiel huppé prisé des familles aisées. Loyer. 22 à 35 €/m², achat : 10 000 à 13 000 €/m². Bien desservi par les transports.
Meilleurs quartiers pour les jeunes professionnels
Marais (4e arrondissement)
Quartier branché et central avec vie nocturne animée, galeries et cafés. Loyer :30–45 €/m², achat. 13 000–16 000 €/m².
Canal Saint-Martin (10e et 11e arrondissements)
Quartier créatif avec bars et promenade. Peut être bruyant. Loyer : 20–30 €/m², achat. 9 500–12 000 €/m².
Place de la Bastille (11e)
Quartier animé avec discothèques et prix abordables. Loyer : 20–30 €/m², achat. 9 500–12 000 €/m².
Oberkampf (11e arrondissement)
Quartier multiculturel et branché avec bars et restaurants. Loyer : 20–30 €/m², achat. 9 500–12 000 €/m².
Belleville (19e et 20e arrondissements)
Un quartier diversifié et abordable, prisé des artistes. Loyer :15-25 €/m², achat. 8 500-10 500 €/m².
Meilleurs quartiers pour les expatriés
Marais (4e arrondissement)
Idéal pour les expatriés en raison de son emplacement et de la langue anglaise largement parlée.
Saint-Germain-des-Prés (6ème arrondissement)
Un quartier prestigieux avec cafés, galeries et écoles internationales. Loyer. 35–50 €/m², achat : 15 000–20 000 €/m².
Place de la Bastille (11e)
Abordable et dynamique, adapté aux jeunes expatriés.
Oberkampf (11e arrondissement)
Ambiance créative, appréciée des expatriés.
Passy (16e arrondissement)
Sûr et haut de gamme, avec des écoles internationales, idéal pour les expatriés avec des familles.
Tableau comparatif des arrondissements de Paris
Ce qu’il faut prendre en compte lors du choix d’un quartier à Paris :
- Budget. Les prix de location et d’achat varient considérablement. En 2025, le prix moyen de location à Paris est de 25 à 50 €/m², tandis que le prix d’achat est de 8 500 à 20 000 €/m² (selon l’arrondissement).
- Style de vie. Les zones centrales (1 à 8) sont animées, les périphéries (12 à 20) sont plus calmes.
- État matrimonial. Pour les familles, les écoles et les parcs sont généralement importants, pour les jeunes, la vie nocturne et les transports.
- Liaisons de transport. Paris dispose d’un excellent réseau de métro, mais les temps de trajet depuis la banlieue peuvent parfois être gênants.
- Infrastructure. Évaluer la disponibilité des parcs, des commerces, des restaurants et des équipements culturels.
Donc, le tableau :
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District |
À qui s'adresse-t-il ? |
Avantages |
Inconvénients |
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Passy (16e arrondissement) |
Pour les familles, les expatriés. |
Sûr, élitiste, bonnes écoles, Bois de Boulogne. |
Cher (location 30–45 €/m², achat 14 000–16 000 €/m²). |
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Batignolles-Monceau (17e) |
Pour les familles, les jeunes professionnels. |
Bonnes écoles, parcs, relativement accessible. |
Les prix augmentent (location 25–35 €/m², achat 11 500–14 000 €/m²). |
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Gros-Kaillou (7e) |
Pour les familles, les expatriés. |
Sûr, central, proche de la Tour Eiffel. |
Très cher (location 35–50 €/m², achat 15 000–18 000 €/m²). |
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Boulogne-Billancourt |
Pour les familles, les expatriés. |
Des espaces verts et sûrs, de bonnes écoles. |
Loin du centre (20–40 min), location 20–30 €/m², achat 9 000–12 000 €/m². |
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Neuilly-sur-Seine |
Pour les familles, les expatriés. |
Des écoles sûres, prestigieuses et de qualité. |
Loin du centre, location 22–35 €/m², achat 10 000–13 000 €/m². |
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Jument (4e) |
Pour les jeunes professionnels, les expatriés. |
À la mode, central, diversifié. |
Assez cher (location 30–45 €/m², achat 13 000–16 000 €/m²). |
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Canal Saint-Martin (10e, 11e) |
Pour les jeunes professionnels, artistes. |
Tendance, animé, au bord de l'eau. |
Bruyant, loyer 20–30 €/m², achat 9 500–12 000 €/m². |
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Place de la Bastille (11e) |
Pour les jeunes professionnels, les familles, les expatriés. |
Central, vie nocturne active, accessible. |
Bruyant, loyer 20–30 €/m², achat 9 500–12 000 €/m². |
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Oberkampf (11e) |
Pour les jeunes professionnels, artistes. |
Tendance, multiculturel, accessible. |
Bruyant, loyer 20–30 €/m², achat 9 500–12 000 €/m². |
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Belleville (19e, 20e) |
Pour jeunes professionnels, artistes, étudiants. |
Accessible, multiculturel, tendance. |
Bruyant, moins sûr, location 15–25 €/m², achat 8 500–10 500 €/m². |
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Ménilmontant (20e) |
Pour les familles, les jeunes professionnels. |
Abordable, vie nocturne animée, parcs. |
Bruyant, loyer 15–25 €/m², achat 8 500–10 500 €/m². |
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Père Lachaise (20e) |
Pour les familles, les jeunes professionnels. |
Historique, accessible, multiculturel. |
Bruyant, loyer 15–25 €/m², achat 8 500–10 500 €/m². |
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Sharon (20e) |
Pour les familles, les jeunes professionnels. |
Accessible, beaux parcs, ambiance calme. |
Loin du centre, location 15–25 €/m², achat 8 500–10 500 €/m². |
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Gambetta (20e) |
Pour les familles, les jeunes professionnels. |
Prix abordables, bonnes écoles, transport. |
Moins prestigieux, location 15–25 €/m², achat 8 500–10 500 €/m². |
Quel arrondissement de Paris est le plus sûr ?
Les arrondissements les plus sûrs de Paris : 1er, 2e, 5e, 6e, 7e, 8e, 16e, 17e. Ces zones ont un faible taux de criminalité, mais les vols à la tire dans les zones touristiques (par exemple le Louvre, les Champs-Élysées) restent un problème.
Selon les dernières données, Paris est devenue plus sûre depuis les Jeux olympiques de 2024, avec un taux de criminalité global de 110,5 pour 1 000 habitants (235 666 infractions signalées). Cependant, Paris reste l’une des villes les plus touchées par la criminalité en France (3e place après Lille et Bordeaux).
Arrondissements de Paris classés par sécurité :
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District |
Cote de sécurité |
Note |
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1er |
Très sûr |
Centre-ville (Louvre, Tuileries). Faible taux de criminalité, mais nombreux pickpockets. |
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2e |
Sans risque |
Quartier d'affaires, touristique. Vol à la tire dans le quartier de l'Opéra. |
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3ème |
Modérément sûr |
Marais, galeries, vie nocturne. Rares cas de vols et d'agressions. |
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4ème |
Modérément sûr |
Notre-Dame, Bastille. Sûr, mais vol à la tire dans les zones touristiques. |
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5ème |
Très sûr |
Quartier latin, étudiants. Faible taux de criminalité, vols rares. |
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6ème |
Très sûr |
Saint-Germain-des-Prés, Jardin du Luxembourg. C'est sûr, mais les touristes attirent les voleurs. |
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7ème |
Très sûr |
Tour Eiffel, musée Rodin. Faible criminalité, pickpockets dans les monuments. |
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8e |
Très sûr |
Champs-Élysées, Arc de Triomphe. Sûr, mais vol à la tire. |
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9e |
Modérément sûr |
Opéra Garnier, Galeries Lafayette. Vols à la tire et fraudes. |
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10e |
Modérément sûr |
Canal Saint-Martin, gares (Gare du Nord, Gare de l'Est). Attaques et vols. |
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11e |
Modérément sûr |
Oberkampf, Bastille. Vie nocturne, mais vols et agressions occasionnels. |
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12e |
Modérément sûr |
Bois de Vincennes, Bercy Village. Vols sûrs mais rares. |
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13e |
Modérément sûr |
Quartier asiatique, Bibliothèque nationale. Vols et agressions rares. |
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14e |
Modérément sûr |
Parc Montsouris, quartier étudiant. Vols et agressions rares. |
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15e |
Modérément sûr |
Parc André Citroën, quartier résidentiel. Relativement sûr, vols rares. |
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16e |
Très sûr |
Bois de Boulogne, Roland Garros. Quartier très sûr et prestigieux. |
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17e |
Très sûr |
Quartier résidentiel, Batignolles. Faible taux de criminalité. |
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18e |
Modérément sûr |
Montmartre, Sacré-Cœur. Touristique, mais vol à la tire et fraudes possibles. |
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19e |
Modérément sûr |
Parc des Buttes-Chaumont, Cité des Sciences. Sûr, mais vols dans des zones comme Stalingrad. |
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20e |
Modérément sûr |
Belleville, Ménilmontant. Vols et agressions variés et occasionnels. |
Les quartiers les plus dangereux de Paris
Paris reste une ville relativement sûre, mais certains quartiers requièrent une certaine prudence, notamment la nuit. Voici la liste actuelle:
- Gare du Nord (10ème arrondissement): Le quartier de la gare est connu pour ses vols à la tire, ses fraudes et sa prostitution.
- Barbès-Rochechouart (18ème): une zone où règne la criminalité et où les crimes de rue sont monnaie courante.
- Port de Clignancourt (18ème): quartier de brocante, pas sûr la nuit.
- Seine-Saint-Denis (banlieue): criminalité et pauvreté élevées. Pas dans Paris, mais proche.
- Place de la Bataille de Stalingrad et Porte de la Villette (19ème arrondissement): problèmes de trafic de drogue et de petite délinquance.
- Banane, Saint-Blaise, quartiers de Belleville (20e arrondissement): zones moins sûres avec des vols rares.
- Porte de Pantin (10e et 11e arrondissements): une zone en cours de gentrification, mais avec des problèmes persistants.
Derniers conseils de sécurité pour Paris :
- Soyez prudents dans les lieux fréquentés (métro, Louvre, Tour Eiffel). Le vol à la tire reste la principale menace.
- Évitez de marcher seul la nuit dans les zones ci-dessus.
- Gardez vos objets de valeur dans des endroits sûrs, utilisez des taxis agréés (par exemple G7, Uber).
- Vérifiez l’adresse de votre hôtel ou de votre appartement pour éviter les zones de criminalité.
Où vivent les riches à Paris ?
Les résidents aisés préfèrent les zones suivantes :
- 7e arrondissement. Le plus cher, avec la Tour Eiffel et les ambassades. Achat : 15 000–18 000 €/m², loyer : 35–50 €/m².
- 8e arrondissement. Champs-Élysées, boutiques de luxe. Achat : 14 500–17 000 €/m², loyer : 32–48 €/m².
- 16e arrondissement. Prestigieux, avec le Bois de Boulogne. Achat : 14 000–16 000 €/m², loyer : 30–45 €/m².
- 6e arrondissement. Saint-Germain-des-Prés, Jardin du Luxembourg. Achat : 15 000-20 000 €/m², loyer : 35-50 €/m².
Chères rues :
- Rue Guynemer (6ème arrondissement). A proximité du jardin du Luxembourg, achat 20.000-25.000 €/m².
- Rue de Verneuil (7ème arrondissement). Saint-Thomas d’Aquin, achat 18 000-22 000 €/m².
- Avenue Montaigne (8e arrondissement). Boutiques de luxe, achat 17 000–27 000 €/m².
Les quartiers les moins chers où vivre à Paris
Paris est devenue plus sûre depuis les Jeux olympiques de 2024, mais les prix des loyers ont augmenté de 5 à 10%. Les quartiers centraux sont devenus particulièrement chers.
Le 17e arrondissement gagne en popularité comme alternative au coûteux 16e arrondissement. Les 10e et 11e arrondissements continuent de s’embourgeoiser, avec des prix en hausse tout en restant abordables.
20e arrondissement. Le quartier reste le plus abordable, avec des loyers de 15 à 25 €/m² et des achats de 8 500 à 10 500 €/m². Il est bien relié au centre-ville par le métro (lignes 2, 3 et 11). Quartiers populaires :
- Belleville: multiculturel, bon marché, avec des cafés et des parcs.
- Ménilmontant: vie nocturne animée, logements abordables.
- Saint-Fargeau: calme, avec espaces verts.
- Père Lachaise: historique, avec le cimetière du Père Lachaise.
- Sharon: calme, avec parcs et petits prix.
Autres comtés abordables où vivre :
- 19e arrondissement. Location 16–26 €/m², achat 8 700–10 600 €/m². Parc des Buttes-Chaumont, Cité des Sciences.
- 12e arrondissement. Loyer 18 à 28 €/m², achat 9 000 à 11 500 €/m². Bois de Vincennes, Bercy Village.
- 13e arrondissement. Loyer 18–28 €/m², achat 9 000–11 500 €/m². Quartier asiatique, Bibliothèque nationale.
Prix moyens de location actuels :
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District |
Prix |
Caractéristiques |
|
20e |
15-25 |
Le plus accessible |
|
19e |
16-26 |
Accessible |
|
12-13 |
18-28 |
Budget |
|
10-11 |
20-30 |
Moyenne |
|
9e |
22-35 |
Au-dessus de la moyenne |
|
17e |
25-35 |
Croissance |
|
3-4e |
30-45 |
Cher |
|
16e |
30-45 |
Prestigieux |
|
8e |
32-48 |
Élite |
|
1-2e |
35-50 |
Central |
|
5-7e |
35-50 |
Le plus cher |
Prix d’achat moyens actuels (en milliers d’euros par m²) :
|
Catégorie |
Districts |
Prix |
|
Disponible |
19-20 |
8,5-10,5 |
|
Segment médian |
10-13 |
9,5-12 |
|
Cher |
3-4, 16-17 |
13-16 |
|
Élite |
6-8e |
15-18 |
|
Lux |
Les plus belles rues des 6e-7e arrondissements |
20-27 |
Ce qu’il faut prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier à Paris :
- Les logements se vendent en 1 à 3 jours — préparez vos documents à l’avance.
- Des certificats de revenus et un garant sont requis.
- Les agents facturent une commission égale à un mois de loyer ou à 2 à 5% du prix d’achat.
Exemples de biens immobiliers à Paris
Questions fréquentes sur les quartiers de Paris
Quels quartiers de Paris sont les plus sûrs pour vivre ?
Les arrondissements les plus sûrs de Paris sont les 1er, 2e, 5e, 6e, 7e, 8e, 16e et 17e. Ces quartiers, dont Passy et Saint-Germain-des-Prés, présentent un faible taux de criminalité, mais les vols à la tire sont possibles dans les quartiers touristiques comme le Louvre ou les Champs-Élysées.
Quels sont les quartiers les moins chers pour louer à Paris ?
L'arrondissement le plus abordable est le 20e (Belleville, Ménilmontant, Père Lachaise), avec des loyers compris entre 15 et 25 €/m². Les 19e (16 à 26 €/m²) et 12e (18 à 28 €/m²) sont également abordables. Ces quartiers offrent des logements abordables et une bonne desserte en transports.
Quels quartiers de Paris sont les plus adaptés aux familles ?
Pour les familles, Passy (16e arrondissement), Batignolles-Monceau (17e arrondissement) et Gros-Caillou (7e arrondissement) sont idéaux grâce à leur environnement sûr, leurs écoles et leurs parcs. Les banlieues de Boulogne-Billancourt et Neuilly-sur-Seine sont également prisées.
Quels quartiers de Paris sont propices aux jeunes actifs et aux expatriés ?
Les jeunes actifs trouveront dans le Marais (4e arrondissement), le Canal Saint-Martin (10e et 11e arrondissements) et Oberkampf (11e arrondissement) des quartiers branchés à la vie nocturne animée. Les expatriés choisissent souvent le Marais, Saint-Germain-des-Prés (6e arrondissement) et Passy (16e arrondissement).
Où vivent les riches à Paris ?
Les résidents aisés choisissent le 7e arrondissement (Tour Eiffel, 15 000-18 000 €/m²), le 8e (Champs-Élysées, 14 500-17 000 €/m²) et le 16e (Passy, 14 000-16 000 €/m²). Rues privilégiées : rue Guynemer (20 000-25 000 €/m²), avenue Montaigne.
Quels quartiers de Paris sont à éviter ?
Évitez la Gare du Nord (10ème arrondissement), Barbès et la Porte de Clignancourt (18ème arrondissement) la nuit en raison des vols à la tire et de la délinquance de rue. La Seine-Saint-Denis (banlieue) et la place de la Bata de Stalingrad (19e arrondissement) sont également considérées comme moins sûres.
Combien coûte la location d'un appartement à Paris ?
Les loyers moyens varient de 15 à 25 €/m² dans le 20e arrondissement à 35 à 50 €/m² dans les 7e et 6e arrondissements. Les quartiers centraux sont plus chers, tandis que ceux de l'est sont plus abordables.
Quel arrondissement de Paris est le meilleur pour les étudiants ?
Les étudiants apprécieront le 20e arrondissement (Belleville, Ménilmontant, 15-25 €/m²) et le 19e arrondissement (16-26 €/m²) grâce à leurs prix abordables et à la proximité du métro. Le Quartier latin (5e arrondissement) est populaire, mais la vie y est plus chère (35-50 €/m²).
Comment assurer votre sécurité à Paris ?
Soyez prudent dans les lieux fréquentés, ne vous promenez pas seul la nuit dans des quartiers comme la Gare du Nord ou Barbès. Conservez vos objets de valeur en lieu sûr et privilégiez les taxis agréés (G7, Uber).
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