Traduire
Deutsch
English
Русский
Cette villa moderne semi-détachée à vendre en Istrie occidentale offre une combinaison attrayante de design contemporain, construction de qualité, des équipements extérieurs privés et un excellent emplacement dans la région de Brtonigla.
Avec 146,42 m2 de surface habitable sur un terrain d'environ 400 m2, la propriété dispose de quatre chambres avec salle de bains privative, une piscine à débordement, un jacuzzi privé et des espaces extérieurs magnifiquement aménagés.
Construite en 2023, la villa est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale moderne en Istrie, une villa de vacances entièrement équipée près de la mer Adriatique ou une propriété avec un fort potentiel de location touristique de luxe.
La villa est disposée sur deux étages et a été conçue pour fournir une séparation confortable entre les zones de chambre privée et les espaces de vie communautaires spacieux.
Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée menant à un WC invité et deux salles de rangement pratiques. Une salle de rangement est accessible de l'intérieur de la propriété, tandis que la seconde a un accès direct de l'extérieur, offrant un rangement supplémentaire pratique pour le matériel de jardin et d'autres articles.
Le coeur du rez-de-chaussée est un spacieux salon ouvert combinant un salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée. Le design crée un environnement lumineux et accueillant adapté à la vie familiale quotidienne ainsi que des invités divertissants.
Le salon s'ouvre directement sur la terrasse extérieure, la terrasse et la piscine, créant une connexion transparente entre l'intérieur et l'extérieur. De grandes ouvertures permettent au style de vie méditerranéen de faire partie intégrante de la villa, avec la piscine et le jardin immédiatement accessibles depuis le salon principal.
Également au rez-de-chaussée est une chambre spacieuse avec sa propre salle de bains privée et accès à une terrasse privée avec jacuzzi. Cela crée un espace bien-être isolé et fournit un niveau supplémentaire de confort et d'intimité pour les propriétaires ou les invités.
Un escalier intérieur en bois mène au premier étage, où trois autres chambres spacieuses sont situées. Chaque chambre a sa propre salle de bains privée, assurant une excellente intimité et le confort pour les membres de la famille ou les invités.
Deux des chambres ont accès à de généreux balcons, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre, profiter du paysage environnant et profiter de l'agréable climat d'Istrie.
Au total, la propriété propose quatre chambres et quatre salles de bains privatives, complétées par un WC séparé. Cette disposition rend la villa particulièrement adaptée pour les grandes familles, les invités ou les locations de vacances premium.
L'intérieur est meublé avec des meubles sur mesure de qualité et des finitions soigneusement sélectionnées. Des carreaux céramiques design italiens ont été installés dans toute la propriété, tandis que les fenêtres et portes en PVC de couleur anthracite renforcent le style architectural contemporain.
Cinq climatiseurs assurent un chauffage et un refroidissement efficaces dans toute la villa, tandis que des radiateurs sont installés dans les salles de bains. La propriété offre également la possibilité d'installer une cheminée, fournissant une source supplémentaire de chauffage et créant une atmosphère plus chaude pendant les mois plus froids.
Pour une meilleure sécurité, la villa est équipée de vidéosurveillance et d'un système d'alarme.
Le jardin paysager est l'une des caractéristiques clés de la propriété. La pièce centrale est une élégante piscine à débordement finie avec des carreaux de mosaïque et équipée d'un système d'électrolyse d'eau salée. Des préparatifs ont également été faits pour le chauffage de la piscine, permettant au futur propriétaire de prolonger la saison de baignade.
La zone de bain de soleil spacieuse entourant la piscine offre beaucoup de place pour les chaises longues et la détente extérieure, créant une retraite méditerranéenne privée directement à l'extérieur de la villa.
Le jacuzzi est situé sur la terrasse privée appartenant à la chambre au rez-de-chaussée, créant un espace bien-être séparé et intime loin de la zone principale de la piscine.
Le jardin est amélioré par l'éclairage extérieur et un mur de bordure de pierre, offrant à la fois atmosphère et intimité. Des préparatifs ont également été réalisés pour l'installation d'une cuisine d'été, offrant la possibilité de créer une salle à manger et un espace divertissant supplémentaires.
L'accès à la propriété est assuré par une porte d'entrée électrique, tandis que deux places de parking privées sont disponibles, y compris un parking couvert.
La villa est située dans la région de Brtonigla en Istrie occidentale, une partie paisible et très attrayante de la péninsule istrie connue pour ses vignobles, oliveraies, gastronomie traditionnelle et paysage méditerranéen pittoresque.
L'emplacement combine la tranquillité de la campagne istrie avec un accès pratique à la côte adriatique. La mer est à environ 8,8 kilomètres, tandis que la ville côtière populaire de Novigrad et ses plages, restaurants, cafés et marina sont facilement accessibles en voiture.
Le climat méditerranéen doux et le style de vie détendu rendent cette partie de l'Istrie attrayante tout au long de l'année. Les environs offrent de nombreuses routes viticoles, des producteurs d'huile d'olive, des tavernes traditionnelles d'Istrie, des pistes cyclables et des activités récréatives en plein air.
Les commodités quotidiennes, y compris les magasins, restaurants, écoles, jardins d'enfants, banques, bureaux de poste, transports en commun et installations sportives, sont disponibles dans la zone plus large, rendant l'établissement adapté non seulement en tant que résidence de vacances, mais aussi pour des séjours plus longs ou une vie permanente.
Avec 146,42 m2 de surface habitable, environ 400 m2 de terrain, quatre chambres avec salle de bains privative, une piscine à débordement avec électrolyse d'eau salée, un jacuzzi privé, jardin paysager, un mobilier sur mesure de qualité et un emplacement pratique en Istrie occidentale, cette propriété représente une opportunité attrayante sur le marché immobilier croate.
La villa est particulièrement adaptée pour les acheteurs à la recherche d'une villa moderne à vendre en Istrie, une villa semi-détachée près de Brtonigla, une maison de vacances en Istrie occidentale, une propriété avec une piscine privée près de la mer Adriatique ou un investissement clé en main pour la location touristique en Croatie.
Sa combinaison d'architecture contemporaine, de suites de quatre chambres, d'installations de bien-être privé, de piscine à débordement, d'espaces de vie en plein air et de proximité de la côte istrie fait de cette villa une excellente occasion de profiter du style de vie méditerranéen tout en conservant un potentiel attrayant en tant qu'investissement de location de vacances en Croatie.
Réf: RE-U-49483Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Attaché, Moderne
