Villa 4 chambres 170 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale170 m² -
Superficie du terrain625 m²
Description
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Magnifique propriété de conte de fées, sur un plateau escarpé entouré de forêts, de pâturages et de vignobles, se trouve la charmante ville Renaissance de Svetvinčenat.
Svetvinčenat est située à 310 mètres d'altitude, au sud de l'Istrie centrale, et est dominée par l'une des plus belles places Renaissance du pays et le château médiéval le plus ancien et le mieux préservé d'Istrie. Il y a 22 localités dans la municipalité de Svetvinčenat, qui est ornée de beautés naturelles, d'un riche patrimoine historique et culturel, de manifestations artistiques et d'un tourisme ethnique et gastronomique.
Une belle villa en pierre récemment adaptée de 170 m² à vendre dans un petit village près de Svetvinčent.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon et d'une cuisine, d'une terrasse couverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un débarras.
Nous montons l'escalier intérieur jusqu'à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres, deux salles de bains et deux grandes terrasses couvertes.
L'intérieur est meublé avec beaucoup de soin et d'amour, et la combinaison de la pierre donne à la maison un charme particulier.
Sur le jardin de 625 m2 se trouve une belle piscine à l'eau salée qui a un effet curatif sur votre peau. La partie enfants de la piscine fait 30 m2, avec une hauteur d'eau de 40 cm, tandis que la partie adultes fait 40 m2 avec une hauteur d'eau de 145 cm.
Il y a des places de parking pour vos animaux de compagnie dans le jardin.
La villa a été entièrement rénovée en 2022 et attend donc un futur propriétaire.
En raison de la proximité de toutes les commodités et des principaux sites touristiques, cette propriété et son emplacement sont une location touristique idéale ou pour la vie de famille.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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