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Villa familiale unique avec piscine et vue panoramique sur la mer à vendre à Matulji, Opatija Riviera – Résidence privée à 4 km de la mer!
Une villa familiale exceptionnelle avec piscine et vue panoramique sur la mer à vendre à Matulji, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de l'arrière-pays Opatija en Croatie. Entourée de verdure et située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété unique offre une intimité complète, un confort moderne, une efficacité énergétique et un style de vie méditerranéen privilégié à seulement 4 km de la mer Adriatique.
Matulji est l'un des endroits les plus attrayants près d'Opatija, offrant la combinaison parfaite de tranquillité, de nature et d'excellente connectivité. Situé à quelques minutes de la célèbre ville côtière d'Opatija, Matulji offre un accès facile aux plages, restaurants, boutiques, écoles et tous les équipements quotidiens tout en préservant l'atmosphère paisible de la campagne de Kvarner.
La Riviera d'Opatija est l'une des zones côtières les plus prestigieuses de Croatie, reconnue internationalement pour ses villas élégantes, ses beaux paysages, son climat doux et ses vues imprenables sur la mer Adriatique et la baie de Kvarner. Les propriétés avec intimité, vue panoramique sur la mer et la proximité de la côte sont très recherchées par les acheteurs nationaux et internationaux.
Cette villa presque autosuffisante est située sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 400 m2 et offre environ 250 m2 d'espace habitable. Conçu avec une attention particulière à l'architecture, l'orientation et l'efficacité énergétique, la propriété offre un confort exceptionnel tout au long de l'année tout en maintenant des coûts de chauffage et de refroidissement très bas.
Le concept architectural intelligent de la villa, l'isolation extérieure de haute qualité, les fenêtres et portes stratégiquement positionnées, et l'orientation optimale selon la lumière du soleil et les conditions climatiques locales créent un environnement intérieur extrêmement agréable en toutes saisons. Ces caractéristiques assurent une performance énergétique efficace et contribuent à une vie durable et économique.
Le grand jardin paysagé offre de nombreuses possibilités de vie et de détente en plein air. Entouré de verdure méditerranéenne et conçu avec intimité à l'esprit, l'espace extérieur offre le cadre idéal pour la vie de famille, de divertissement ou de vacances paisibles dans un environnement naturel.
La résidence principale est répartie sur deux étages et dispose d'un aménagement soigneusement planifié avec des espaces de vie spacieux et des chambres confortables. L'intérieur allie fonctionnalité, élégance et praticité, créant une atmosphère accueillante adaptée à la vie familiale permanente ou une retraite de vacances exclusive.
Un autre avantage de cette propriété est l'appartement séparé, qui offre plus de flexibilité et peut être utilisé pour les clients, les membres de la famille, l'hébergement du personnel ou comme un logement indépendant. La villa comprend également un garage privé et plusieurs places de parking extérieures sécurisées, assurant la commodité pour les résidents et les visiteurs.
L'un des points forts de cette propriété exceptionnelle est la zone privée de bien-être et de loisirs. La villa dispose d'une piscine avec une zone de bain de soleil, un espace spécialement prévu pour un sauna, et une zone de loisirs et de fitness dédiée, créant une expérience de bien-être privée complète à la maison.
De grandes terrasses et des espaces extérieurs soigneusement conçus maximisent la vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique et le paysage méditerranéen environnant. Les zones sociales couvertes permettent aux résidents de profiter de la vie en plein air tout au long de l'année, peu importe la saison.
La villa est située dans un environnement paisible loin du bruit de la ville, offrant une intimité complète et de détente, tout en étant toujours proche de toutes les commodités nécessaires. Les écoles, les jardins d'enfants, les magasins et les transports en commun sont situés à proximité, ce qui rend cet établissement tout aussi adapté à la vie quotidienne confortable et à l'investissement.
Grâce à son excellent emplacement, son design écoénergétique, sa vue panoramique sur la mer, sa piscine, ses installations de bien-être et son aménagement polyvalent, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Opatija Riviera.
C'est un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'une villa de luxe près d'Opatija, d'une propriété avec vue sur la mer en Croatie, d'une résidence familiale privée près de la côte Adriatique, ou d'une propriété d'investissement premium adaptée à la location touristique ou à long terme.
Combinant vie privée, technologie moderne, environnement méditerranéen et proximité de l'une des destinations côtières les plus prestigieuses de Croatie, cette villa unique à Matulji offre une occasion exceptionnelle de profiter de la plus haute qualité de vie sur la Riviera de Kvarner.
Réf: RE-U-48256Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Gym, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne
