Villa 4 chambres 150 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

€730,000

€4,867/m²

Villa 4 chambres 150 m² Grad Pula, Croatie

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

150 m²
Superficie du terrain

420 m²

Description

Villa moderne et élégante à Sisan-Liznjan, à environ 3 km de la mer et non loin du centre de Pula et de l'aéroport international de Valtura.
Emplacement idéal pour la meilleure connectivité !

La surface totale est de 150 m². Le terrain est de 420 m².
La villa a été construite en 2020.

La villa se compose du rez-de-chaussée et du premier étage.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine et une salle à manger. Grâce à la grande paroi vitrée, la lumière du soleil élève l'espace et ajoute de la chaleur, et à travers laquelle s'étend une vue dégagée et un passage vers la terrasse couverte, le solarium et la piscine, puis le jardin verdoyant bien entretenu et les oliviers. Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace pour la vie quotidienne, il y a aussi deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi que des toilettes invités et une buanderie.
Du rez-de-chaussée décrit, nous montons l'escalier intérieur jusqu'au premier étage, où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec sa propre terrasse.

En plus d'offrir beaucoup d'intimité et de tranquillité, une piscine et une terrasse ensoleillée sur le côté de la maison, le jardin clôturé et paysager vous accueillera avec un barbecue mural et une table extérieure pour manger, ainsi qu'une place de parking pour 2-3 véhicules.
La maison est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui représente une opportunité idéale pour louer et continuer une entreprise déjà bien établie, et compte tenu de l'emplacement et de la vue dégagée sur l'environnement et la verdure qui offre une tranquillité supplémentaire, cela peut être une excellente opportunité pour la vie de famille.

Détails supplémentaires concernant la villa :

* Une isolation de façade de 10 cm a été installée
* Des panneaux solaires ont été installés pour l'eau chaude, mais il est également prévu de chauffer toute la maison
* Des climatiseurs dans chaque pièce
* Chauffage électrique au sol dans toute la maison
* Portun électrique
* Installations installées pour l'installation d'un système d'alarme et l'installation de caméras

Ref:RE-U-33804

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 11/02/2025

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Croatie, Grad Pula

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