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Détresse ! Ancien prix était 850 000 eur, nouveau prix est 785 000 eur!
Située dans le paisible village de Pobri près d'Opatija, cette villa moderne et spacieuse avec piscine privée et garage offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, de confort et de proximité pratique de la mer, à seulement 2 kilomètres. La surface habitable totale est de 210 mètres carrés, tandis que le terrain paysager couvre 500 mètres carrés, créant un environnement parfait pour vivre sur la côte de Kvarner.
La propriété est aménagée sur trois étages et dispose d'une belle vue ouest ouverte qui permet beaucoup de lumière naturelle et de couchers de soleil étonnants. L'intérieur est conçu avec goût et entièrement équipé pour assurer un maximum de confort tout au long de l'année. Un salon et une salle à manger de taille généreuse d'environ 70 mètres carrés comprend une télévision par satellite, un lecteur DVD, un confortable poêle à bois, la climatisation et l'accès direct au jardin, balcon et piscine, créant un style de vie intérieur-extérieur sans soudure idéal pour les réunions divertissantes ou familiales. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, équipée d'un four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, micro-ondes, congélateur et machine à café.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie et de restauration supplémentaire d'environ 35 mètres carrés avec télévision et accès direct à une terrasse spacieuse et un jardin luxuriant. Le coin couchage offre des chambres doubles confortables, tandis qu'une chambre est équipée de deux lits simples, ce qui rend la maison adaptée aux familles ou aux invités. Toutes les chambres ont accès à des balcons donnant sur la piscine, la verdure et le paysage naturel environnant, renforçant le sentiment de tranquillité et d'intimité.
La villa comprend quatre salles de bains bien aménagées avec une douche ou une baignoire. Le confort climatique est assuré avec la climatisation et le chauffage au sol, offrant une atmosphère agréable en toutes saisons. Les espaces de vie extérieurs sont particulièrement impressionnants, avec trois grands balcons d'environ 35 et 52 mètres carrés, ainsi qu'une terrasse meublée de 22 mètres carrés équipée de chaises longues, parfait pour profiter des journées ensoleillées méditerranéennes au bord de la piscine.
Il propose également une connexion Wi-Fi gratuite, une machine à laver, un système d'interphone, une télévision par câble et par satellite et une connexion Internet haute vitesse. Un parking sécurisé est garanti avec un garage privé adapté à deux voitures ainsi qu'un espace de stationnement couvert. Le jardin dispose d'une piscine, d'une maison de jardin et d'une zone barbecue, idéal pour les repas en plein air et la détente.
Cette belle propriété est située dans un emplacement entièrement privé entouré de grands arbres et de la nature, sans voisins directs, assurant la paix et l'isolement exceptionnels tout en étant à seulement quatre minutes en voiture du centre d'Opatija et de ses plages. Les équipements les plus proches comprennent des parcs, des centres de sport et de remise en forme, des terrains de jeux, des magasins, des écoles, des maternelles, des banques, des bureaux de poste, des salles de cinéma et des transports en commun.
Tous les services essentiels sont reliés, y compris l'approvisionnement en eau, l'électricité, le chauffage central et le système de refroidissement, les eaux usées urbaines et l'accès aux routes asphaltées. La maison est livrée avec des permis de construction et d'utilisation valides. Entièrement meublée et équipée, avec vue sur la mer et une infrastructure technique de haute qualité, cette villa semi-détachée représente une excellente opportunité immobilière dans un emplacement recherché près d'Opatija. Pour organiser un visionnement ou recevoir de plus amples informations, contactez l'agent avec confiance, avec consultation disponible en allemand.
Réf: RE-U-46113Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Garage, Piscine, Salle de gym, Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Moderne
