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ÎLE DE BRAČ – Authentic Brač Stone Villa avec piscine, olive Grove et 2.130 m2 Terrain privé au coeur de l'île
Située dans un village paisible et authentique au cœur de l'île de Brač, cette villa en pierre exceptionnelle représente une occasion rare de posséder une propriété traditionnelle dalmate entourée de nature, d'intimité et de tranquillité complète. Construite entièrement à partir de pierre Brač de haute qualité, cette maison méditerranéenne unique allie l'architecture authentique des îles avec le confort et la fonctionnalité modernes.
D'une superficie totale de 130 m2, sur un impressionnant terrain privé de 2 130 m2, la propriété offre un espace extérieur exceptionnel, une intimité complète et un véritable style de vie méditerranéen. Entourée de verdure, d'oliveraie et de beaux paysages naturels, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence familiale paisible, une maison de vacances de luxe ou une opportunité d'investissement précieuse sur l'une des îles les plus désirables de Croatie.
La propriété est située dans un établissement calme et authentique loin du tourisme de masse, offrant l'environnement parfait pour la détente du corps et de l'esprit tout en restant à portée de toutes les commodités essentielles et les belles plages de Brač.
La maison principale dispose d'un intérieur spacieux et confortable avec une cuisine entièrement équipée reliée au salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le logement comprend deux chambres et deux salles de bains modernes, toutes deux équipées de douches.
De grandes terrasses offrent une vue magnifique sur la nature environnante, le village voisin et le célèbre paysage de la carrière de pierre de Brač, créant un cadre idéal pour profiter de matinées paisibles et de soirées méditerranéennes inoubliables.
L'espace extérieur est le véritable point culminant de la propriété. Le grand jardin paysager comprend une piscine privée avec une douche extérieure, une cheminée traditionnelle pour les rassemblements et de nombreuses zones de détente entourées de verdure méditerranéenne.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine d'été entièrement équipée d'environ 20 m2, conçue pour un séjour en plein air confortable et divertissant. Il fournit tout le nécessaire pour préparer les repas et profiter de longues soirées d'été avec la famille et les amis.
L'établissement comprend également un appartement séparé d'environ 32 m2, offrant un hébergement supplémentaire et une intimité. L'appartement se compose d'une cuisine, salle de bains avec douche et chambre, ce qui le rend parfait pour les clients, les membres de la famille, ou l'utilisation touristique potentielle.
Une particularité de ce domaine est l'oliveraie privée située au milieu du jardin, avec 20 oliviers indigènes et cultivés qui améliorent le caractère authentique dalmate de la propriété et fournissent une atmosphère méditerranéenne unique.
Pour les repas et les divertissements en plein air, il y a un barbecue d'environ 38 m2, avec une cuisine moderne, un barbecue intégré et une salle de bains avec douche. Derrière la cheminée, il y a un espace de stockage supplémentaire pour le bois de chauffage.
En face de la cuisine d'été, une table en pierre traditionnelle avec une verrière couverte crée un charmant coin repas extérieur, parfait pour profiter de repas entourés par la nature.
L'établissement offre deux places de parking couvertes, ainsi qu'un parking sécurisé supplémentaire avec une porte d'entrée télécommandée. Les fonctions de sécurité modernes comprennent la vidéosurveillance et les détecteurs de lumière automatiques autour de la maison, offrant confort et sécurité tout au long de l'année.
Construite avec des matériaux de haute qualité et une attention exceptionnelle aux détails, la villa offre une excellente isolation, durabilité et efficacité énergétique. Aucune dépense n'a été épargnée pendant la construction, assurant un niveau élevé de confort et de valeur à long terme.
Il y a aussi la possibilité d'améliorer et de construire un étage supplémentaire, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'élargir davantage la surface habitable et d'accroître le potentiel de la propriété.
Faits saillants de la propriété :
• Surface totale : 130 m2
• Terrain privé spacieux: 2,130 m2
• Villa authentique en pierre de Brač
• Situation paisible et privée au coeur de l'île de Brač
• Belle vue sur la nature, le village et le paysage de carrière de pierre
• Piscine privée avec douche extérieure
• Maison principale avec 2 chambres et 2 salles de bains
• Appartement séparé de 32 m2
• Cuisine d'été entièrement équipée 20 m2
• Cheminée extérieure et espace de divertissement
• Espace barbecue de 38 m2 avec cuisine et salle de bains
• Une oliveraie privée avec 20 oliviers
• Deux places de stationnement couvertes
• Parking sécurisé avec portail télécommandé
• Surveillance vidéo et capteurs d'éclairage extérieur
• Possibilité de construction de planchers supplémentaires
• Qualité de construction supérieure et excellente isolation
Cette exceptionnelle Villa en pierre de Brač offre une rare combinaison de charme dalmate authentique, la taille généreuse du terrain, le confort moderne, et l'intimité absolue. Qu'il s'agisse d'une résidence permanente, d'une retraite de luxe ou d'un investissement locatif touristique exclusif, cette propriété représente une occasion unique de vivre l'authentique style de vie méditerranéen sur l'île de Brač.
Réf: RE-LB-30500Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Moderne
