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Découvrez un mélange sophistiqué de design contemporain et de charme traditionnel istrien avec cette superbe villa à vendre à Sveti Lovreč, offerte à 790.000 EUR. Niché dans l'arrière-pays tranquille de Vrsar, Poreč et Rovinj, cette propriété est située dans l'une des villes médiévales les plus joliment préservées de la péninsule d'Istrie. Entourée de champs de lavande luxuriants et située à seulement 4 kilomètres de la côte vierge de l'Adriatique et des merveilles naturelles de la baie de Lim, cette résidence de 198,82 mètres carrés offre un style de vie haut de gamme sur un terrain généreux de 792 mètres carrés. La disposition architecturale s'étend sur deux étages, méticuleusement conçu pour fournir luxe, intimité et accessibilité, y compris une suite de chambre au rez-de-chaussée spécialement adaptée aux personnes handicapées.
Le coeur de la maison est un vaste espace de vie ouvert-concept au rez-de-chaussée, avec une cuisine moderne et un espace à manger qui coule parfaitement sur une terrasse couverte. Cette oasis extérieure est centrée autour d'une piscine de 9x3,5 mètres équipée de jets spécialisés et préparée pour un système de chauffage pour prolonger votre saison de baignade. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, chacune disposant de salles de bains privatives et d'un accès à des balcons couverts offrant une vue imprenable sur la nature Istrie environnante. Chaque chambre est équipée d'un mobilier personnalisé de haute qualité, d'une télévision par satellite et de la climatisation pour un confort absolu.
La vie en plein air est surélevée par une cuisine d'été entièrement équipée avec une grande cheminée et un barbecue à gaz, complétée par une aire de jeux pour enfants et un plan d'aménagement paysager professionnel qui comprend des plantes méditerranéennes et une irrigation automatisée. La sécurité et la commodité moderne sont primordiales, avec un système de vidéosurveillance à sept caméras, une porte électrique télécommandée et un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'une borne de recharge électrique. La propriété est construite selon des normes énergétiques d'élite, avec 10 cm d'isolation externe, menuiserie en PVC avec stores électriques, et moustiquaires partout.
Ce qui distingue vraiment cette villa istrie est son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique. La maison utilise un système complet de pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement au sol, deux panneaux solaires pour l'eau chaude, et un système de purification d'eau maison entière. De plus, l'installation de 13 panneaux solaires électriques crée une centrale privée de 7,4 kW, ce qui réduit considérablement les coûts des services publics à long terme. Que vous cherchiez une résidence familiale permanente, une évasion luxueuse du stress urbain ou une propriété d'investissement performante pour le marché de location croate, cette villa représente une solution clé en main dans un emplacement privilégié.
Réf: RE-U-46317Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne
