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Découvrez une liste immobilière exceptionnelle sur la péninsule d'Istrie avec cette villa moderne exclusive à vendre à Premantura, parfaitement positionnée à seulement 500 mètres du rivage et à quelques pas des plus belles plages naturelles du sud de l'Istrie.
Bénéficiant d'une généreuse surface habitable contemporaine de 220 mètres carrés, cette propriété individuelle dispose d'une grande piscine privée et d'une vue inspirante sur la mer Adriatique.
Il s'agit d'une excellente occasion d'investissement pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une vaste maison familiale côtière, d'une évasion de vacances haut de gamme ou d'un actif lucratif capable de générer des rendements locatifs exceptionnels sur le marché du tourisme de luxe en Croatie.
Terminée en 2019, la villa impressionne immédiatement par son architecture élégante, ses lignes géométriques propres et ses terrains magnifiquement aménagés conçus pour offrir une intimité complète et une sensation de station toute l'année. L'aménagement intérieur est soigneusement réparti sur deux grands niveaux, mettant l'accent sur une atmosphère fluide et aérée et une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse pièce principale ouverte qui coordonne avec maîtrise un salon spacieux, un espace repas confortable et une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec une île de cuisine élégante. De grands murs de verre de sol à plafond cadrent l'espace entier, coulissants ouverts pour fusionner sans couture le centre social intérieur avec la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre double confortable et une salle de bains moderne élégante pour un confort quotidien supplémentaire.
Un escalier intérieur mène au premier étage, qui sert d'espace de couchage privé expansif. Ce niveau supérieur offre une configuration impressionnante de cinq chambres spacieuses et de trois salles de bains modernes, ce qui rend la maison idéale pour accueillir de grandes familles ou maximiser la capacité des clients pour des locations commerciales. Élevant l'expérience de luxe, chaque chambre à coucher à cet étage bénéficie d'un accès direct à son propre balcon privé, offrant un sanctuaire paisible pour se détendre, s'imprégner des environs méditerranéens, et prendre dans la belle vue sur la mer et la verdure voisine.
Les terrains extérieurs de 411 m2 sont méticuleusement aménagés pour servir d'oasis privée d'été optimisée pour un divertissement sans effort et un entretien facile. La pièce maîtresse du jardin est une grande piscine privée de 40 mètres carrés, bordée par une large terrasse de bain de soleil avec une grande pièce pour chaises longues. Directement adjacent à l'eau est une grande terrasse couverte avec une salle à manger extérieure et une zone de barbecue en pierre, faisant de la propriété un rêve pour accueillir des dîners en plein air et de longs rassemblements d'été avec des amis et la famille.
Pour garantir une transaction totalement sans stress pour les investisseurs étrangers, cette maison construite en 2019 est vendue entièrement meublée, magnifiquement décorée et prête pour une occupation immédiate. Les caractéristiques techniques haut de gamme comprennent une cote d'efficacité énergétique de la classe A, la climatisation multi-unités complète dans toute la maison, une porte de sécurité antivol, Internet rapide, télévision par satellite et fenêtres en PVC premium avec double vitrage.
À l'extérieur, l'allée privée sécurisée offre des places de stationnement désignées. Tous les documents de propriété sont parfaitement transparents et dans l'ordre, avec un permis de construction valide, permis d'utilisation, et titres inutilisés prêts pour une fermeture rapide.
Premantura est mondialement célèbre par les acheteurs de propriétés comme une destination sûre et immaculée célèbre pour ses baies cristallines, ses diverses activités marines et les spectaculaires pistes cyclables de la réserve naturelle adjacente du Cap Kamenjak. Cette villa bénéficie d'une position très pratique, mettant des restaurants de fruits de mer locaux, des tavernes traditionnelles, des épiceries, des cafés animés et des sentiers de randonnée panoramique à distance de marche. En outre, le centre historique de Pula et l'aéroport international de Pula sont à seulement un court, pratique voiture loin, offrant une excellente connectivité de voyage européenne. Combinant un emplacement imbattable à proximité de la plage, un aménagement de six chambres à coucher de grande capacité et une piscine privée, cette villa se distingue par une opportunité immobilière rare et très gratifiante sur la côte croate.
Réf: RE-U-47719Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Détaché, Permis de construire, Moderne
