Villa 4 chambres 200 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain1 591 m²
Description
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Villa avec vue panoramique dans la banlieue de Groznjan !
Superficie totale de 200 m². Terrain de 1591 m².
L'ancien village de Grožnjan couronne une colline, niché au milieu de terrasses d'oliviers et de vignobles. Autrefois bastion du pouvoir vénitien et centre d'influence régionale, Grožnjan est aujourd'hui un havre de paix pour les artistes, l'un des havres les plus convoités pour un séjour de créativité.
Ici, où la brise méditerranéenne se mêle au climat continental, la vie se trouve dans l'étreinte de la plus grande faveur. Composée de onze hameaux, elle témoigne d'un passé riche en histoire.
Dans les environs de cette ville médiévale romane se trouve une belle villa neuve, perchée dans un hameau imprégné de sérénité. Enveloppée de bosquets en terrasses et de vignobles, elle offre un panorama qui apaise l'âme. Cette propriété, mariage de tradition et de modernité, bénéficie d'une construction et d'un agencement spatial impeccables. Son architecture, écho intemporel du paysage environnant, promet élégance et confort sur deux étages de conception fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une étendue ouverte fusionne les domaines de vie, de salle à manger et de cuisine, ainsi qu'une chambre isolée avec sa propre salle de bain, des toilettes pour invités, des locaux techniques et des installations de stockage. Montez au premier étage et trois chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain privée en suite.
A l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite, tandis qu'une piscine chauffée, mesurant 40 mètres carrés, témoigne des loisirs. Une cuisine d'été couverte ajoute à l'attrait, complétant la symphonie d'une harmonie parfaite.
Le lieu et l'agencement exceptionnels, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, de ce domaine opulent offrent une toile de fond pour le bonheur familial ou une opportunité d'investissement dans le domaine de l'hébergement touristique. Le prix indiqué comprend une proposition clé en main, sans mobilier mais comprenant des équipements de salle de bain installés, ainsi qu'un barbecue et un mobilier d'extérieur. Le vendeur, une personne morale, présente cette offre hors TVA.
Ref:RE-U-30112Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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