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Située en plein cœur de Kaštel Novi, directement sur le bord de l'eau et à quelques pas de la mer, cette maison de luxe remarquable représente un mélange rare d'héritage dalmate authentique, de vie contemporaine raffinée et d'artisanat haut de gamme. Situé dans l'un des endroits les plus souhaitables sur la Riviera de Kaštela, l'établissement offre un style de vie unique immergé dans le charme méditerranéen, avec des plages, des restaurants, des cafés, des promenades et des équipements quotidiens à distance de marche.
Parfaitement située entre Split et Trogir, et à quelques pas de l'aéroport international de Split, la maison bénéficie d'une connectivité exceptionnelle tout en conservant l'intimité et l'authenticité d'un cadre côtier historique. Cet emplacement recherché continue d'attirer les acheteurs à la recherche d'élégantes maisons riveraines en Croatie, que ce soit pour un usage privé, des vacances de luxe ou des investissements dans le tourisme haut de gamme.
La propriété offre environ 180 m2 d'espace de vie magnifiquement conçu répartis sur trois niveaux, avec des intérieurs enrichis par une lumière naturelle abondante, des détails architecturaux soigneusement conservés, et un équilibre harmonieux entre les éléments de pierre traditionnels et l'esthétique du design moderne.
De l'entrée même, la maison révèle son caractère distinctif à travers des éléments en pierre d'origine préservés, des textures élégantes et des intérieurs soignés qui créent une atmosphère de luxe discret. Chaque espace a été conçu avec attention au confort, à la fonctionnalité et à l'élégance méditerranéenne intemporelle.
Le rez-de-chaussée est conçu comme une zone de détente et de divertissement privée. Un espace d'entrée spacieux avec un arc en pierre authentique mène dans un élégant espace salon, accompagné d'une salle de bains, d'un placard et d'une douche à l'italienne. Ce niveau dispose également d'un espace de bien-être privé avec sauna et jacuzzi, créant une expérience de spa rare dans le confort de la maison. L'accès direct à la terrasse extérieure et à la cuisine d'été entièrement équipée améliore encore le style de vie intérieur-extérieur qui définit la vie côtière de luxe en Croatie.
Le premier étage abrite deux chambres spacieuses et joliment aménagées, chacune bénéficiant d'une vue enchanteresse sur la mer, la marina et la pittoresque baie de Kaštela. Deux salles de bains luxueuses et un couloir élégant complètent ce niveau, offrant à la fois intimité et sophistication pour les propriétaires et les invités.
Le grenier a été transformé en un salon lumineux et accueillant avec un salon spacieux, une cuisine élégante et une salle à manger. De grandes fenêtres cadrent le paysage côtier environnant, tandis qu'une salle de bain de luxe supplémentaire complète l'étage supérieur.
Terminée en mars 2026, la maison n'a jamais été occupée et est présentée dans un état immaculé. La rénovation a été entièrement réalisée de la fondation au toit en collaboration avec des artisans locaux, des spécialistes de la construction et des artistes, avec un accent exceptionnel mis sur la qualité, la durabilité et l'esthétique.
Chaque élément structural et technique de la propriété a été soigneusement renouvelé, y compris une nouvelle dalle de fondation en béton armé avec des systèmes d'étanchéité et d'isolation thermique avancés, des murs en pierre traités et injectés professionnellement assurant une sécheresse complète et une protection contre l'humidité, des installations électriques et de plomberie entièrement nouvelles, des fenêtres et des portes en bois massif sur mesure, des escaliers intérieurs en pierre de première qualité et un toit entièrement reconstruit avec une isolation thermique moderne.
L'intérieur est entièrement meublé et équipé selon les normes les plus élevées, permettant un déménagement immédiat sans besoin d'investissement supplémentaire. Des matériaux naturels, des détails personnalisés, des solutions d'éclairage élégantes et des finitions de haute qualité créent une atmosphère sophistiquée et accueillante dans toute la propriété.
Une attention particulière a également été consacrée au confort tout au long de l'année. Chaque chambre est équipée de son propre système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, tandis que le chauffage infrarouge au sol avec contrôle individuel de la température de la pièce assure un confort maximum en toutes saisons. Des caractéristiques supplémentaires telles que les systèmes d'interphone sur chaque étage et l'éclairage ambiant contemporain augmentent encore l'expérience de vie.
Les propriétés de ce calibre et l'authenticité, positionnés directement par la mer dans le centre historique de Kaštela, deviennent rarement disponibles sur le marché. Combinant un emplacement prestigieux au bord de l'eau, une rénovation complète de luxe, des équipements de bien-être et un caractère dalmate intemporel, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité unique pour les acheteurs qui recherchent une vie méditerranéenne raffinée ou un investissement précieux en Croatie.
Réf: RE-LB-IRO2881Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Spa, Sauna, Chauffage au sol, Moderne
