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ISTRIA, POREČ – Maison de luxe avec piscine à seulement 400 mètres de la plage!
Une maison de luxe moderne avec piscine est à vendre près du centre de Poreč, situé dans l'une des zones côtières les plus attrayantes de l'Istrie occidentale. Avec une superficie totale de 243 m2 et un terrain de 450 m2, cette propriété allie design contemporain, construction de qualité, et un emplacement exceptionnel près de la mer.
Poreč est une ville historique connue pour sa beauté naturelle préservée, ses parcs paysagers, ses pins et chênes qui atteignent le littoral, ses eaux claires, ses plages, ses baies et ses îles. La ville s'étend sur 139 km2 et se compose de 58 établissements. Poreč mélange le patrimoine culturel, y compris la basilique euphrasienne classée par l'UNESCO, avec des équipements modernes, en faisant l'une des destinations les plus souhaitables sur l'Adriatique. Au-delà de son attrait touristique, Poreč offre un environnement sûr, bien entretenu et agréable pour vivre toute l'année.
La maison est conçue comme une seule unité résidentielle répartie sur deux étages fonctionnels. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec accès à une terrasse couverte qui comprend une cuisine d'été, des toilettes invités et des chambres techniques. Le premier étage comprend trois chambres avec salle de bains privative et une terrasse avec vue panoramique sur la mer. De grandes fenêtres dans toute la maison apportent une lumière naturelle, créant un environnement de vie harmonieux et sophistiqué.
L'espace extérieur est aménagé et entièrement clôturé, avec une piscine et un bain de soleil qui complètent le style de vie méditerranéen moderne. L'emplacement et la disposition de la propriété le rendent idéal pour la vie familiale privée ou comme un investissement pour la location touristique.
Le prix se réfère à l'étape de construction finale de la propriété sans meubles, permettant à l'acheteur de personnaliser l'intérieur selon leurs préférences. La propriété est offerte par une personne morale.
Les services publics comprennent l'électricité, l'eau, le chauffage au sol, la climatisation et les eaux usées urbaines. La propriété dispose de deux places de parking couvertes et d'un jardin paysager.
La maison sera achevée plus tard en 2026, dispose d'un design détaché, une disposition d'une histoire, et offre 64,6 m2 de terrasses, combinant l'architecture moderne avec un emplacement côtier de premier plan à quelques pas de la mer Adriatique.
Réf: RE-U-45765Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
