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ZONE VRSAR – Villa de luxe avec terrain de tennis, piscine chauffée et vue sur la mer, à seulement 3 km de la côte Adriatique !
Située dans un village calme et exclusif près de Vrsar, cette villa de luxe exceptionnelle à vendre en Istrie offre intimité, espace et vue panoramique sur la mer à seulement 3 km du littoral.
Positionné sur un terrain spacieux de 3800 m2, la propriété de 203 m2 représente une opportunité premium sur le marché immobilier istrien, idéal pour une résidence privée, une vie de vacances haut de gamme, ou un investissement de luxe en location touristique.
La villa est conçue avec soin sur plusieurs niveaux, combinant une architecture élégante avec un confort moderne et des équipements de loisirs étendus. Le sous-sol est dédié au divertissement et à la détente, avec une salle de billard et un coin cinéma privé, ainsi qu'une chaufferie et des installations de stockage, assurant une fonctionnalité pratique aux côtés des éléments de style de vie.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, d'une chambre avec salle de bains privative et d'un salon spacieux avec accès direct à une grande terrasse. L'espace extérieur est aménagé dans un style méditerranéen raffiné et comprend une piscine chauffée avec zone de bain de soleil, un jacuzzi, un terrain de sport multifonctionnel privé comprenant un court de tennis, un espace fitness et une cuisine d'été entièrement équipée conçue pour les repas en plein air et divertissant.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où trois chambres supplémentaires avec salle de bains privative offrent confort et intimité. Deux balcons offrent une vue dégagée sur la verdure environnante et la mer, renforçant l'atmosphère exclusive de la villa.
La propriété est équipée de chauffage au sol dans l'ensemble, d'un système de pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les chambres, et de panneaux solaires installés, assurant l'efficacité énergétique et le confort tout au long de l'année. Cette combinaison de technologie durable et d'infrastructures de luxe rend la villa adaptée à la vie permanente ainsi qu'à la location saisonnière premium.
L'emplacement de la villa offre un accès rapide à la célèbre ville côtière de Poreč, située sur la côte ouest de la péninsule istrie. Poreč est connu pour son climat méditerranéen, sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel, ce qui en fait l'une des destinations les plus souhaitables pour la vie et l'investissement immobilier toute l'année en Croatie. La région allie l'histoire romaine et vénitienne à des infrastructures touristiques cinq étoiles modernes, créant un équilibre unique entre tradition et luxe contemporain.
La Riviera de Poreč dispose d'environ 37 km de côtes et de nombreuses plages, beaucoup ont attribué le drapeau bleu pour la qualité de la mer et les normes environnementales. La région offre un large éventail de possibilités de loisirs et de loisirs, y compris des sentiers à vélo et à pied le long de la mer et à travers l'arrière-pays d'Istrie, des visites au parc national de Brijuni, l'exploration de la grotte de Baredine, des expériences astronomiques à l'Observatoire de Višnjan, des attractions familiales telles que Dinopark Funtana, l'eau à Aquacolors Poreč, et des activités de sport automobile à Motodrom Poreč.
La région est également réputée pour sa gastronomie, offrant une cuisine authentique Istrie, des vins locaux haut de gamme et de l'huile d'olive de haute qualité, renforçant encore son attrait en tant que destination de luxe.
Cette villa avec vue sur la mer près de Vrsar allie intimité, commodités haut de gamme, technologie durable, et proximité de la côte Adriatique, la positionnant comme une opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier haut de gamme d'Istrie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée des villas de luxe, des appartements modernes, des maisons en pierre ou des terrains de construction dans cette région, nous vous invitons à explorer notre portefeuille complet de possibilités immobilières Istrie.
Ref: RE-U-45586Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Salle de gym, Spa, Chauffage au sol, Moderne
