Demi-détaché nouvelle villetta dans un nouveau bâtiment avec piscine à Savudrija, Umag, à vendre!
Dans un quartier calme près d'Umag, à quelques pas de la mer, il y a une villetta moderne de 147 m2 idéale pour un séjour confortable toute l'année ou un séjour de luxe.
L'entrée principale est située sur le côté nord-ouest du rez-de-chaussée, accessible par une entrée couverte.
La disposition du rez-de-chaussée comprend:
Sur le côté gauche du couloir — buanderie, toilettes invités, salon, coin repas et cuisine.
Sur le côté droit — salle de stockage et une chambre avec sa propre salle de bains.
Le salon s'ouvre sur le pont et la piscine (24,90 m2).
Il y a aussi une entrée séparée de la chaufferie du côté nord-ouest.
Le premier étage dispose de deux chambres, chacune avec une salle de bains privative. La chambre du côté nord-est a accès à une terrasse avec vue sur la piscine, et la chambre du côté sud-ouest a une loggia face à la route.
Les détails de construction comprennent:
Murs porteurs en brique de 25 cm, cloisons en brique de 10 cm.
Les dalles de plancher et de toit sont en béton armé de 18 cm, avec des fondations en béton armé.
L'escalier est en béton armé, d'au moins 16 cm d'épaisseur.
Piscine et salle des machines sont en béton imperméable de 20 cm.
La construction du sol comprend l'isolation hydraulique et thermique, la feuille PE, la chape et le revêtement de sol final. Les plafonds sont isolés pour le bruit et la température.
Le toit possède une isolation thermique, une feuille de PVC et une chape inclinée.
La façade est finie avec 12 cm d'isolation thermique et une couche acrylique, partiellement décoré avec 8 cm de pierre naturelle.
Les terrasses sont finies avec des carreaux de céramique, l'hydro et l'isolation thermique.
Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants et volets pivotants renforcés.
Les clôtures sont en verre ou en métal.
Les services publics comprennent l'eau, les eaux usées, l'électricité et les télécommunications.
L'eau de pluie et le drainage de la piscine entrent dans les puits d'absorption.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur, des bobines de ventilateur et le chauffage électrique au sol dans les salles de bains.
L'eau chaude est fournie par les chaudières centrales.
La ventilation est naturelle.
La puissance est de 14,72 kW (2x7,36 kW), la capacité d'alimentation en eau est de 3,53 m3/h.
La cheminée est un système à trois couches avec céramique technique, isolation, et boîtier en béton léger, 7 mètres de haut, avec un collecteur de condensation, des ouvertures d'inspection, connexion en T, plaque d'extrémité avec cône, et bouchon anti-goutte.
Réf: RE-U-40214
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
