Villa moderne avec piscine près de Poreč – à seulement 11 km de la mer, entourée par la nature et un environnement paisible, offrant l'équilibre parfait de l'intimité et la proximité de la côte.
Située dans un village calme et charmant plongé dans la verdure, cette villa est à seulement 11 km en voiture de la ville animée de Poreč et de ses belles plages. La région est idéale pour la vie ou les vacances tout au long de l'année, offrant un large éventail d'activités, depuis l'exploration des sites historiques et des parcs nationaux jusqu'aux parcs aquatiques, pistes cyclables et gastronomie locale. Des attractions telles que le parc national Brijuni, la grotte Baredine, Dinopark, le parc aquatique Aquacolors, la piste Motodrom Karting et l'Observatoire de Višnjan sont à portée de la main.
La villa est la dernière unité dans une rangée de maisons nouvellement construites, assurant une plus grande intimité, et s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable totale de 151 m2. Il est livré avec environ 600 m2 de terrain privé, y compris un grand jardin et une piscine de 32 m2, parfait pour la détente et le divertissement extérieur.
Le rez-de-chaussée est doté d'une cuisine et d'un coin repas, d'un salon lumineux et spacieux, d'une toilette, d'un garde-manger et d'une buanderie.
Le premier étage comprend trois chambres, dont l'une est une chambre principale avec une salle de bains privative et sa propre terrasse. Les deux autres chambres partagent une salle de bains, l'une d'elles ayant également accès à une terrasse privée.
Le dernier étage est conçu comme une zone de bien-être et de relaxation, idéal pour installer un jacuzzi ou un sauna. Cet espace peut également être adapté aux besoins de l'acheteur, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'un bureau ou d'un salon supplémentaire. Depuis le grenier, vous pouvez également accéder à une terrasse spacieuse avec vue panoramique.
L'intérieur sera pourvu de carrelage en céramique, avec des options de personnalisation disponibles en accord avec le développeur. Le chauffage au sol sera installé dans toute la maison au moyen de pompes à chaleur, et les climatiseurs permettront de refroidir.
Cette villa nouvellement construite allie design moderne, confort, et un emplacement privilégié à proximité de Poreč, ce qui en fait un excellent choix pour la résidence permanente, maison de vacances, ou investissement de location sur la côte d'Istrie.
Réf: RE-U-400050
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
