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Marčana est une commune d'Istrie sereine connue pour son littoral accidenté et sa nature intacte, offrant un parfait équilibre de tranquillité rurale et de proximité de la mer.
Situé à seulement 19 km de la ville vibrante de Pula et à seulement 1 km de la côte adriatique, cette région est un havre pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen paisible sans sacrifier les commodités modernes.
Dans cet environnement calme, une villa indépendante moderne de 2022 est à vendre, située sur un terrain spacieux de 995 mètres carrés.
La résidence dispose d'une superficie totale de 160 mètres carrés s'étendant sur deux étages soigneusement conçus. Entourée de verdure, la propriété est un choix idéal pour vivre toute l'année, une retraite privée ou une location touristique haut de gamme.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte avec un coin repas et un salon qui offre un accès direct à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un rangement fonctionnel et une buanderie. Au premier étage, il y a trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, ainsi qu'une grande terrasse qui offre une vue magnifique sur la nature environnante. L'intérieur est fini avec des meubles sur mesure et une cuisine équipée d'appareils de qualité supérieure.
La villa est techniquement avancée, avec chauffage au sol via une pompe à chaleur, des unités de climatisation d'onduleur, et une cheminée préparée pour une cheminée ou un poêle. Le jardin vaste est encore amélioré par deux bâtiments auxiliaires légalisés avec le potentiel de construction supplémentaire, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement. La maison est vendue entièrement meublée et prête pour une occupation immédiate, ne nécessitant aucun autre investissement du futur propriétaire.
Réf: RE-U-47348Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne
