Nous vous proposons une belle villa moderne de 280 m2 située sur un terrain de 600 m2 avec une vue imprenable sur la mer sur Kvarner!
La villa est située dans une position privilégiée au-dessus de Crikvenica, offrant une vue panoramique sur la mer et les îles environnantes. Il est réparti sur trois étages, avec l'entrée à l'étage supérieur où vous trouverez un spacieux salon ouvert, cuisine, et salle à manger totalisant 66 m2, une petite salle de bains, et une parfaite terrasse orientée sud de 30 m2. Une caractéristique frappante est la paroi en verre qui couvre environ 70% de la paroi extérieure, permettant une lumière naturelle abondante à l'intérieur. Le verre est équipé d'un contrôle solaire du rayonnement, montrant l'attention au détail par l'investisseur.
Un escalier intérieur mène à l'étage intermédiaire plus privé, qui abrite trois chambres de 16 et 18 m2, toutes orientées sud et avec accès à la terrasse et à la piscine. La disposition est exceptionnelle, avec une chambre servant de suite principale avec sa propre salle de bains, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains plus grande. La terrasse (22 m2), la piscine (22 m2) et le coucher de soleil offrent un espace idéal pour la détente et le plaisir.
L'étage le plus bas a sa propre entrée et dispose d'un petit appartement d'hôtes de 42 m2 avec accès au jardin, ainsi que d'une taverne/espace social/sauna/chambre d'accueil de 47 m2. Ces espaces sont accessibles par des escaliers qui longent tout le terrain, car la villa est construite sur un terrain en pente. La pente douce permet à l'appartement sous-sol de recevoir une grande lumière naturelle et ont son propre jardin malgré sa position.
La villa se distingue par son haut niveau d'efficacité énergétique et est offerte sur une base clé en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement terminée et prête à emménager. Parmi les caractéristiques notables figurent une façade finie et un jardin paysager extérieur, une menuiserie à trois couches avec volets électriques et moustiquaires, une piscine, des places de parking couvertes, une pompe à chaleur, une cheminée dans le salon, la climatisation et une céramique italienne de haute qualité (Sélectionnez Fumo au premier étage et Giova Bianco au rez-de-chaussée). C'est une propriété de haute qualité dans un excellent emplacement.
Réf: RE-U-39666
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
