Villa 4 chambres 450 m² Rudina, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains2 -
Superficie totale450 m² -
Superficie du terrain850 m²
Description
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La Villa St.Antonio est à seulement 20 mètres de la mer et de la plage avec un sentier pédestre de 3 mètres de large menant à la mer !
Villa de luxe en pierre de 450 m2 sur un terrain de 850 m2 au sein ceinture verte près de Starigrad sur Hvar!
Il est situé dans la magnifique baie, sur l'île de Hvar, environ. À 4 km de Stari Grad et à 2,5 km du port des ferries !
La villa est située au deuxième rang de la mer. Il s'agit en fait d'une ancienne maison d'été, construite en pierre et transformée en véritable villa en 2000 lors d'une rénovation complète.
Le terrain fait 850 m2 et est entouré de quelques maisons de vacances de luxe.
Villa de cca. 450 m² se compose de :
- SOUS-SOL avec 2 pièces - puits d'eau, appartement d'invités de 50 m2 et une taverne pour réceptions.
- PREMIER ÉTAGE - 2 pièces, salon + chambre + salle de bain.
- GRENIER est constitué de murs nus, d'installations uniquement, adapté pour quelques chambres ou salle de jeux ou bureau avec bibliothèque ou espace fitness.
Chaque étage a une surface brute d'environ 150 m2.
Les dimensions de l'objet sont de 10x15 mètres.
La villa est construite dans un style de pierre ambiante. L'ensemble de l'objet est en excellent état et est vendu entièrement meublé et équipé.
La distance de la mer est de 15 mètres avec un chemin menant de la villa au bord de mer (qui est enregistré au cadastre).& nbsp;Entre la villa et la mer, il y a un jardin d'oliviers non constructible (n'appartenant pas au propriétaire de la villa, zone maritime).
Un parking avec 2 places de parking est à côté de la maison.
Connexion au réseau d'approvisionnement en eau interne avec hydrophore et alimentation électrique à partir du solaire.
Il y a aussi un puits d'eau extérieur avec application. Capacité d'eau de 30 m3.
Les murs extérieurs en pierre ont une épaisseur de 0,5 m à 0,9 m, ce qui transforme cette villa en une forteresse. La villa est entourée d'un mur de 2 mètres de haut qui offre une sécurité. et intimité.
C'est un endroit idéal pour la détente avec une vue magnifique sur la mer, la baie, la péninsule de Kabal et l'île de Brač. La route menant à la villa est une route en macadam de 3 km de long .
La piscine est réalisable.
La propriété est claire.
Fortement recommandé !
2021
Ref:RE-LB725Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3 %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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