Villa 4 chambres 450 m² Rudina, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains2 -
Superficie totale450 m² -
Superficie du terrain850 m²
Description
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La Villa St.Antonio se trouve à seulement 20 mètres de la mer et de la plage, avec un sentier pédestre de 3 mètres de large menant à la mer !
Villa de luxe en pierre de 450 m2 sur un terrain de 850 m2 dans la ceinture verte près de Starigrad sur Hvar !
Elle est située dans la magnifique baie, sur l'île de Hvar, à environ 4 km de Stari Grad et à 2,5 km du port de ferry !
La villa est située dans la deuxième rangée de la mer. Il s'agit en fait d'une ancienne maison d'été, construite en pierre et transformée en véritable villa en 2000 lors d'une rénovation complète.
Le terrain fait 850 m2 et est entouré de quelques maisons de vacances de luxe.
Villa d'environ 450 m². se compose de:
- SOUS-SOL avec 2 pièces - puits d'eau, appartement d'invités de 50 m2 et une taverne pour réceptions.
- PREMIER ÉTAGE - 2 pièces, salon + chambre + salle de bain.
- LE GRENIER est aux murs nus, installations uniquement, adapté à quelques chambres ou salle de jeux ou bureau avec bibliothèque ou espace fitness.
Chaque étage a une surface brute d'environ 150 m2.
Les dimensions de l'objet sont de 10x15 mètres.
La villa est construite dans un style en pierre ambiante. Français L'objet entier est en excellent état et est vendu entièrement meublé et équipé.
La distance jusqu'à la mer est de 15 mètres avec un chemin menant de la villa au bord de mer (qui est enregistré au cadastre). Entre la villa et la mer il y a un jardin d'oliviers non constructible (n'appartenant pas au propriétaire de la villa, Zone Maritime).
Un parking avec 2 places de parking est à côté de la maison.
Raccordement au réseau d'alimentation en eau interne avec un hydrophore et alimentation électrique par le solaire.
Il y a également un puits d'eau extérieur avec env. Capacité d'eau de 30 m3.
Les murs extérieurs en pierre ont une épaisseur de 0,5 m à 0,9 m, ce qui transforme cette villa en forteresse. La villa est entourée d'un mur de 2 mètres de haut qui offre sécurité et intimité.
C'est un endroit idéal pour se détendre avec une vue magnifique sur la mer, la baie, la péninsule de Kabal et l'île de Brač. La route menant à la villa est une route en macadam de 3 km de long.
Une piscine est possible.
La propriété est claire.
Fortement recommandé !
2021
Ref:RE-LB725Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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