Villa 4 chambres 240 m² Bregi, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale240 m² -
Superficie du terrain800 m²
Description
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Située à Bregi, surplombant la magnifique Riviera d'Opatija, cette superbe villa offre une vue imprenable sur la mer, le paysage environnant, la baie de Kvarner et les îles voisines. De conception moderne et entièrement équipée, elle s'adresse même aux acheteurs les plus exigeants. La propriété clôturée offre un grand espace pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et dans la joie, garantissant ainsi un environnement familial.
Le salon s'ouvre directement sur une terrasse couverte dans le jardin, parfaite pour se détendre et profiter des repas en plein air. Un espace barbecue extérieur ajoute une touche de charme, idéal pour préparer des dîners grillés tout en profitant du cadre serein.
Emplacement privilégié :
La villa se trouve à quelques minutes en voiture de plages immaculées, avec des options notables telles qu'Opatija, Mošćenička Draga et Medveja. De plus, le parc naturel d'Učka à proximité propose diverses activités de plein air et des vues panoramiques sur l'Istrie d'un côté et sur le Kvarner avec ses îles de l'autre.
IntérieurFrançais : Disposition :
La maison s'étend sur deux étages :
Rez-de-chaussée : Comprend un salon spacieux et ensoleillé, une cuisine ouverte avec un coin repas, un garde-manger, une salle de bain, une buanderie et une chambre confortable.
Premier étage : Dispose de deux grandes chambres principales, chacune avec une salle de bain attenante, un dressing et un balcon privé offrant une vue tranquille sur la mer.
Grenier : Comprend un espace galerie, qui peut être personnalisé à des fins de vie ou de loisirs supplémentaires.
Caractéristiques :
La villa est équipée d'équipements de pointe, notamment de pompes à chaleur et de ventilo-convecteurs, garantissant un style de vie moderne et économe en énergie.
Le jardin paysager de 800 m² est orné de plantes méditerranéennes et de palmiers, créant une ambiance sereine. L'espace extérieur comprend également une belle piscine avec une terrasse ensoleillée, une cheminée et une aire de jeux dédiée aux enfants.
Distances :
- Aéroport (RJK) : 50 km
- Voisin le plus proche : 20 m
- Magasin : 1,5 km
- Côte la plus proche : 2,5 km (plage en béton)
- Restaurant : 1,5 km
- Centre-ville (Opatija) : 5 km
- Plage (plage de galets) : 2,5 km
Cette villa allie luxe, commodité et beauté naturelle, ce qui en fait un choix parfait pour un style de vie tranquille mais connecté.
Ref:RE-U-35344Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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