Magnifique villa lumineuse et lumineuse dans le populaire Rovinj - échantillon unique de luxe moderne!
La construction vient d'être achevée en 2024 et la villa brille dans sa fraîcheur !
La superficie totale de cette superbe propriété de design contemporain est de 290 m2.
Jardin magnifiquement décoré avec piscine est 708 m2.
Voici, une villa familiale nouvellement construite de la plus haute qualité, exsudant un caractère imposant orné du luxe et de la chaleur qui convient à une vraie demeure familiale moderne. Cette splendide villa est nichée à seulement 3 kilomètres du centre inégalé de la ville de Rovinj, situé dans un environnement serein entouré de maisons familiales et de verdure naturelle. Sans aucun doute, c'est une villa qui mérite votre plus grande attention.
Avec son design d'intérieur intemporel, ses matériaux haut de gamme et ses superbes techniques de construction, cette villa est destinée à vous servir, vous et votre famille, comme sanctuaire idéal, offrant un répit de la clameur et de l'agitation. Le maximum de confort et de qualité de vie est assuré par la sélection d'ameublement haut de gamme, d'appareils de haute qualité de fabricants mondiaux renommés et de l'équipement technique sophistiqué avec lequel cette villa est ornée.
Un design moderne et des lignes simples impeccablement simplistes agrémentent toute la villa, imprégnée d'une touche de chaleur qui convient à un véritable domicile familial. En outre, cette villa offre une multitude de possibilités, offrant une opportunité pour le développement d'un produit de luxe haut de gamme avec un retour sur investissement sécurisé.
Description de la propriété de luxe:
En entrant dans la villa, on se retrouve dans le foyer, qui délimite l'espace privé des pièces de la villa. Le salon de la villa est conçu comme un "espace ouvert" où réside la salle à manger avec une cuisine moderne et entièrement équipée, avec des appareils haut de gamme d'un fabricant mondial renommé. En plus des appareils standard, un minibar personnalisé est discrètement niché dans la cuisine, maintenant vos boissons préférées à une température optimale. La cuisine abrite également un poêle à gaz professionnel avec une hotte de haute qualité, situé sur une îlot de cuisine idéal pour les réunions de famille ou d'amis.
Plus loin dans l'espace, un salon spacieux est artistiquement séparé de la cuisine et de la salle à manger par une cheminée à bois semi-ouverte moderne, créant une ambiance spéciale pendant son séjour, couplée à un chauffage efficace des locaux. Le salon nous accueille avec une suite en cuir soigneusement sélectionnée, sur mesure exclusivement pour cette villa. Au bout du salon, un petit espace de bureau est rangé.
Pour améliorer le séjour dans la villa, les propriétaires ont ingénieusement étendu l'accès par la cuisine à une plus grande terrasse couverte, ornée de grandes portes coulissantes en verre. Ces portes peuvent être complètement fermées, permettant d'utiliser la terrasse même pendant les mois d'hiver, grâce aux possibilités de chauffage, ou entièrement ouvertes pendant les mois plus chauds, créant un espace extérieur de haute qualité avec communication directe avec le reste de la cour et la piscine spacieuse.
A côté de cette terrasse est un barbecue extérieur, parfait pour divertir les amis et la famille, ainsi que de préparer vos spécialités préférées.
Dans la partie privée du rez-de-chaussée, une chambre technique, utilisée à la fois comme rangement et une chambre plus grande servant actuellement de salle de jeux pour enfants avec sa salle de bains privée, est située.
Grâce à un escalier intérieur orné d'un garde-corps en verre et d'un grand mur en verre s'étendant du rez-de-chaussée à l'étage supérieur, ajoutant air et luminosité à l'ensemble de l'espace, nous accédons au premier étage, où cinq chambres sont situées. Parmi ces cinq chambres, l'une sert de chambre principale avec sa spacieuse salle de bains privative, offrant une vue imprenable à travers un mur de verre vers la cour paysagée et la piscine. A côté de la chambre principale est une chambre supplémentaire utilisée comme une chambre pour les plus jeunes membres de la famille, que les futurs propriétaires peuvent réutiliser en fonction de leurs besoins. En outre, deux autres salles de bains se trouvent à cet étage.
La cour de la villa est entièrement clôturée et paysagée dans le même ton que la villa, avec beaucoup de verdure et de plantes domestiques. Un système d'irrigation intelligent s'occupe de la végétation sur la propriété, et une atmosphère unique est créée la nuit avec un système d'éclairage habilement conçu.
Sur le côté avant, il y a un parking couvert pour deux voitures, tandis que le reste du territoire est accessible par des voies bien entretenues. A l'arrière de cette charmante villa neuve, il y a une petite zone de divertissement avec tennis de table, tandis que la piscine d'eau salée (par électrolyse) est située dans la partie privée de la cour. A côté de la piscine se trouve une salle de bains extérieure fonctionnelle pendant les séjours en plein air, ainsi qu'une petite salle de stockage avec équipement de piscine.
Avantages supplémentaires:
Au cours de la construction, les propriétaires ont veillé à chaque détail dans le but de créer une maison familiale.
Une isolation acoustique, thermique et hydraulique de haute qualité a été installée pour rendre le séjour dans la villa plus confortable et plus simple pendant des mois extrêmement chauds et froids.
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés tout au long de la construction et de la décoration de la villa.
La villa est équipée de climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage dans chaque pièce, ainsi que le chauffage au sol dans toutes les zones à l'exception des chambres, où un parquet de haute qualité a été posé, et dans le reste de la villa, céramique de haute qualité designer.
La cheminée fonctionnelle du salon peut être utilisée pour chauffer tout l'espace.
La villa est vendue meublée avec tous les meubles (à l'exclusion des articles personnels).
La propriété de la villa est claire, sans charges, avec une propriété 1/1, et toute la documentation nécessaire a été délivrée.
Emplacement de la villa:
En plus d'être l'un des endroits les plus luxueux de la République de Croatie, la ville incontournable de Rovinj, cette villa est méticuleusement située dans une partie tranquille de la ville avec la proximité de toutes les commodités nécessaires à seulement 2 à 3 minutes en voiture. Les propriétaires ont également soigneusement sélectionné l'emplacement de la villa pour assurer un maximum d'intimité et de tranquillité pendant les séjours dans la villa.
Réf: RE-U-35106
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
