villa de 7 chambres 470 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains7 -
Superficie totale470 m² -
Superficie du terrain680 m²
Description
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Villa moderne avec piscine et vue mer à Pula, à seulement 1500 mètres de la mer !
La superficie totale est de 470 m². Le terrain est de 680 m².
Il s'agit d'une villa nouvellement construite au design luxueux et moderne, offrant une vue splendide sur Pula et la mer chatoyante au-delà.
Construit en l'an 2020, ce bien d'exception présente un style de vie opulent, rempli de confort et d'élégance.
En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un espace spacieux et ouvert où la cuisine, la salle à manger et l'espace de vie se confondent parfaitement. De grandes portes vitrées mènent à la terrasse extérieure et à la piscine, permettant un flux fluide entre la vie intérieure et extérieure. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, dotée de sa propre salle de bain et d'un accès direct à la piscine. Des toilettes communes séparées desservent également cet étage.
La terrasse extérieure est un véritable havre de divertissement, meublée d'une table à manger pour 14 personnes, d'un baby-foot, d'une cuisine d'été, d'un espace bain de soleil et d'un espace détente confortable au bord des eaux chatoyantes de la piscine. La piscine elle-même s'étend sur 52 mètres carrés, avec des fonctions de chauffage et d'hydromassage pour la plus grande indulgence.
Montez au premier étage, où une buanderie équipée d'une laveuse et d'une sécheuse vous attend, à côté de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. Trois de ces chambres s'ouvrent sur un balcon couvert, offrant une vue sereine sur le paysage. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives partagent l'accès à un autre balcon couvert, où des préparatifs ont été faits pour un jacuzzi, si l'on souhaite installer un tel luxe. Ici aussi se trouve un débarras avec accès à la terrasse, où les climatiseurs extérieurs sont discrètement nichés.
Les deux étages supérieurs disposent de balcons offrant une vue imprenable sur Pula, l'ancienne arène et l'étendue infinie de la mer. Chaque chambre est judicieusement aménagée avec toutes les commodités nécessaires, garantissant un confort absolu.
Au-delà de la maison elle-même se trouve une cuisine d'été, dotée d'un gril à gaz, d'une douche extérieure, d'une salle des machines de piscine et d'une chaufferie. L'établissement propose également un parking non couvert pour quatre voitures sur son terrain, avec un parking supplémentaire gratuit disponible à l'extérieur.
Cette villa, avec son cadre magnifique et ses espaces méticuleusement planifiés, témoigne du luxe moderne, offrant à la fois grandeur et retraite du monde.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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