Niché au cœur de Tinjan, cette merveille de pierre indigène se tient fièrement sur un complexe de terrain étendu de 7057 mètres carrés.
Tinjan, un havre de villas avec piscines, appartements de charme, campings, pistes cyclables, points de vue et monuments historiques comme les vieux murs secs, kažuni, et flaques, offre une expérience unique et immersive de l'Istrie. Chaque coin de cette ville pittoresque raconte des histoires de la riche histoire de la région.
La municipalité de Tinjan est la destination touristique la plus développée du centre de l'Istrie. Ici, le tourisme est considéré comme une force essentielle pour la croissance, comme l'indiquent plus de 150 propriétés louées appartenant à la collectivité. Parmi ceux-ci, un standout est une villa, une vraie beauté de pierre indigène avec une piscine, qui a accueilli les invités depuis plus d'une décennie. Construite en 1817, la villa a subi une transformation complète en 2006 et est une location touristique florissante depuis 2008, se révélant un investissement lucratif pour ses propriétaires.
Avec une superficie de 193,47 mètres carrés, la villa s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et un coin repas, tandis que le premier étage et le grenier abritent chacun deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Une salle de bains extérieure supplémentaire ajoute confort pendant les mois chauds d'été lorsque vous profitez des équipements extérieurs.
Au-delà du charme historique de la villa, la propriété offre un éventail de caractéristiques, y compris une salle de stockage, barbecue en brique, un local à vélos, une terrasse couverte et une piscine de 36 mètres carrés. Un ajout délicieux est la baignoire de massage de 6 personnes, parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. La cour vaste dispose d'un verger, d'une aire de jeux pour enfants et d'un espace de divertissement de 32 mètres carrés avec différents jeux.
La superficie totale entourant la maison s'étend sur 7 057 mètres carrés, avec 3 081 mètres carrés désignés comme terrain de construction, 3 172 mètres carrés comme terrain agricole, et 804 mètres carrés adjacents à la maison, clos par un mur. Ce terrain substantiel offre diverses possibilités, allant de la construction de villas en pierre supplémentaires pour les locations de vacances à des activités agricoles comme l'oléiculture ou la viticulture. Le potentiel est vaste, vous permettant de transformer vos idées en réalité avec cette propriété remarquable.
Tinjan est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture, tandis que Poreč est à 15-20 minutes en voiture. Cette propriété est fortement recommandée pour ceux qui cherchent un mélange unique d'histoire, de tranquillité, et le potentiel pour les loisirs et les possibilités d'investissement.
Réf: RE-U-26147
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
