Découvrez une occasion unique de posséder une villa de luxe moderne à Njivice, située sur l'île de Krk, à seulement 100 mètres de la mer. Cette villa exceptionnelle nouvellement construite, d'une surface habitable totale de 349 m2, est située sur un terrain paysagé de 420 m2 dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, offrant une intimité complète et une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique.
Construite aux normes les plus élevées en 2024, cette villa haut de gamme en Croatie présente une architecture contemporaine, des matériaux haut de gamme et un design d'intérieur élégant. Chaque élément de cette maison a été soigneusement conçu pour offrir une atmosphère de confort raffiné et de luxe côtier.
La villa est répartie sur trois niveaux:
Niveau de sous-sol: Une zone de bien-être et de divertissement privée dédiée avec un espace de gym/recréation, billard, ping-pong, salle de jeux et espace pour un sauna ou un spa. Parfait pour vous détendre ou accueillir.
Rez-de-chaussée : Un spacieux salon ouvert avec une cuisine moderne, salle à manger et salon, le tout avec accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine. Ce niveau comprend également un garde-manger, une salle technique et des toilettes invités. De grandes portes coulissantes en verre s'ouvrent sur un jardin méditerranéen ensoleillé avec une piscine design avec un mur de verre et une vue dégagée sur la mer – idéal pour un café ou des boissons du soir.
Premier étage : Un espace de couchage privé avec trois chambres de maître élégantes, chacune avec sa propre salle de bains, penderie et vue imprenable sur la mer.
Les autres caractéristiques de luxe incluent:
Éclairage ambiant dans toute la villa
Système de chauffage au sol
Climatisation complète (unités Mitsubishi)
Système de façade haut de gamme (marque Sto – #1)
Volets électriques et sécurité de la maison intelligente (surveillance vidéo + système d'alarme)
Préinstallation pour panneaux solaires
Puits d'eau privés (90 m de profondeur)
Cette villa design à Njivice est le choix parfait pour les acheteurs qui cherchent l'immobilier en bord de mer en Croatie qui combine le luxe, le confort, l'intimité et l'emplacement. Idéal comme deuxième maison, résidence privée, ou investissement pour la location de vacances.
L'infrastructure est entièrement connectée et toute la documentation est claire et prête à être transférée.
Ne manquez pas cette propriété unique à vendre sur l'île de Krk, où l'élégance moderne rencontre la sérénité Adriatique.
Contactez-nous aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée de cette villa balnéaire exclusive.
Réf: RE-U-41298
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
