villa de 3 chambres 110 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale110 m² -
Superficie du terrain110 m²
Description
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L'une des quatre nouvelles villettas de Medulin, à seulement 150 mètres de la mer !
La superficie totale de chacune est de 110 m². Le terrain fait également 110 m².
Il s'agit d'un grand projet de 4 villas jumelées situées dans un endroit calme, à seulement 500 mètres des plages et à 400 mètres de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne sûre et paisible.
Lors de la construction et de l'ameublement des villas du projet, des matériaux de haute qualité et de haute qualité seront utilisés, afin d'assurer le niveau de qualité et de luxe souhaité du séjour, tandis que l'emplacement de la villa offre à ses futurs propriétaires le niveau de confort maximal.
La disposition est la même pour les quatre villas : il s'agit d'une maison jumelée confortable composée d'un total de 110,15 m2 de surface habitable, divisée en deux étages.
Au rez-de-chaussée de la maison, il y a un petit hall d'entrée avec un espace penderie, qui nous mène ensuite au salon du concept "open space". Il y a une cuisine moderne et confortable, une salle à manger spacieuse suffisante pour toute la famille et un salon confortable à partir duquel vous pouvez accéder à la terrasse extérieure couverte et à la piscine à l'aide d'une grande paroi vitrée coulissante. Avec les mêmes parois vitrées, l'investisseur souhaite assurer la pénétration de la lumière naturelle dans l'espace, afin qu'il dégage plus de légèreté et de luxe. Dans le vestibule déjà mentionné de la maison, il y a également des toilettes pour invités, ainsi qu'un débarras idéal pour tous les articles de cuisine et de ménage.
Un escalier intérieur depuis le salon mène au premier étage de la maison, où se trouvent 3 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. De plus, deux chambres sont plus grandes et chacune a accès à un balcon privé plus petit, tandis qu'une chambre est plus petite et peut être utilisée comme chambre d'enfants ou espace bureau.
Territoire : Chaque maison disposera d'un jardin privé de 110m2 où la partie centrale devant la terrasse couverte est occupée par une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les périodes les plus chaudes de l'année.
La cour de chaque maison sera entièrement clôturée et cachée de la vue. Devant la maison, il y a deux places de parking avec une installation préparée pour les véhicules électriques, garantissant praticité et sécurité. À côté de la piscine, il y aura un espace suffisamment grand pour une éventuelle cuisine d'été ou un barbecue avec des sièges.
Détails supplémentaires :
* Les maisons seront construites avec les matériaux les plus modernes.
* Elles seront superbement équipées : pompes à chaleur, menuiserie ALU avec verre IZO à trois couches avec stores électriques, chauffage au sol dans toutes les pièces, climatiseurs dans chaque pièce, portes anti-effraction, interphone vidéo et vidéosurveillance de l'ensemble de l'installation.
* Chaque maison aura une cote d'efficacité énergétique de A+.
* L'orientation de chaque maison est est-ouest, ce qui signifie que toutes les pièces de la maison seront riches en lumière naturelle tout au long de la journée.
* L'investisseur installe également des panneaux solaires sur le toit plat des maisons, afin de contribuer à l'économie des frais de subsistance pendant le séjour dans le bâtiment.
Calendrier :
* Début des travaux à la fin du 9e mois de 2024
* Emménagement prévu mi/fin 2025
Cette propriété représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent des propriétés plus petites mais tout aussi luxueuses qui combinent parfaitement confort, élégance et style de vie moderne.
Le prix de chaque villetta est le même : 760 000 euros.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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