villa de 3 chambres 185 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale185 m² -
Superficie du terrain1 396 m²
Description
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Maison avec piscine et vue panoramique dans la région de Labin !
Nichée sur la côte sud-est de l'Istrie, là où les collines verdoyantes rencontrent la mer, se trouve une région remarquable alliant beauté naturelle et riche patrimoine. Les villes de Labin et Rabac, bien que proches, offrent des expériences distinctes mais complémentaires. Labin, perchée sur une colline de 320 mètres de haut à seulement 4 kilomètres des plages de galets blancs immaculées de Rabac, est un mélange captivant d'histoire, d'art et de modernité.
Dans le cadre paisible de Labin, cette exquise maison avec piscine et vue panoramique sur des paysages verdoyants est désormais à vendre. Conçue pour harmoniser tradition et vie contemporaine, la maison présente une élégance raffinée et une fonctionnalité exceptionnelle, répondant aux normes esthétiques et pratiques les plus élevées.
La propriété offre une surface habitable nette de 129,10 m² répartie sur deux étages :
- Rez-de-chaussée : comprend un spacieux espace de vie ouvert, combinant un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès direct à une grande terrasse couverte. Cet étage comprend également une chambre avec une salle de bain attenante, un couloir, des toilettes invités et un débarras.
- Premier étage : accessible par un escalier intérieur, il comprend deux chambres, chacune avec une salle de bain privative, et une terrasse couverte par une pergola.
Le jardin soigneusement paysagé et clôturé de 1 396 m² est une oasis de sérénité, dotée d'une piscine de 32 m² avec une terrasse ensoleillée et des places de parking désignées. Chaque détail de l'espace extérieur a été pensé avec soin pour nourrir les yeux, l'âme et le corps.
Cette propriété, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, est idéale pour une vie de famille ou comme investissement lucratif pour la location touristique. Actuellement en construction, la maison est vendue clé en main, y compris la première phase de chauffage au sol.
Détails importants :
- Le vendeur est une personne morale.
- Le prix indiqué n'inclut pas la TVA.
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison qui allie luxe, confort et paysages à couper le souffle.
Ref:RE-U-35576Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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