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Investir dans l'immobilier côtier haut de gamme en Istrie avec cette villa de luxe moderne à vendre à Umag, offrant une combinaison spectaculaire d'élégance, d'intimité et de proximité de la plage.
Situé dans un quartier très désirable et paisible, cette propriété exceptionnelle dispose d'une surface habitable totale de 200 mètres carrés sur un terrain magnifiquement paysagé de 750 mètres carrés.
Située à seulement 1500 mètres de la mer Adriatique cristalline, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs internationaux qui cherchent une résidence familiale haut de gamme, une retraite de vacances sophistiquée ou un investissement lucratif dans le marché de location de luxe croate prospère.
Construite selon les normes de construction les plus élevées, cette élégante villa individuelle présente un savoir-faire artisanal supérieur et de meilleurs matériaux, y compris des surfaces en marbre premium qui donnent à la maison un caractère architectural sophistiqué. Le plan d'étage intelligent se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, ce qui assure un niveau exceptionnel d'espace personnel, de confort et d'intimité pour tous les membres de la famille ou les clients de vacances.
L'intérieur de la villa a été magistralement décoré avec un design sophistiqué qui allie harmonieusement beauté esthétique et fonctionnalité moderne. Pour le confort de toute l'année, la propriété est équipée d'un chauffage au sol haut de gamme alimenté par une pompe à chaleur éconergétique, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver les plus froids, tandis que les systèmes de climatisation multi-unités offrent une fraîcheur agréable pendant le pic de la saison estivale.
Les terrains extérieurs sont conçus comme un sanctuaire privé méditerranéen conçu pour la détente ultime et le divertissement en plein air. Le centre de la cour magnifiquement paysagé est une grande piscine privée, entièrement entourée d'une spacieuse terrasse de bain de soleil et de jardins luxuriants avec verdure indigène. Le positionnement intelligent de la villa sur le terrain assure une intimité totale à partir des vues voisines, offrant une oasis paisible parfaite pour bronzer, accueillir des dîners en plein air, ou passer du temps de qualité avec des amis et la famille.
Umag est une destination côtière mondialement connue dans le nord de l'Istrie, très populaire parmi les acheteurs internationaux en raison de son excellente connectivité au trafic vers l'Europe centrale, les terrains de golf de championnat, les tournois de tennis célèbres et les plages primées. Cet emplacement spécifique offre l'équilibre parfait, offrant une évasion tranquille de l'agitation de la ville tout en restant à quelques minutes des restaurants raffinés, des marchés locaux, des magasins et des installations de marina.
Avec une nouvelle construction de haute qualité garantissant une vie sans entretien et une structure sécurisée, la villa se distingue comme une propriété hautement attractive pour les locations touristiques haut de gamme, promettant d'excellents taux d'occupation saisonnière. Pour une transaction entièrement sécurisée, l'immobilier est livré avec un titre de propriété propre, est entièrement exempt de tout fardeau, et a tous les documents de construction nécessaires pour une fermeture en douceur. C'est une rare opportunité de marché pour sécuriser une villa de luxe clé en main près de la mer dans l'une des régions côtières les plus prospères de Croatie.
Réf: RE-U-48172Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Détaché, Moderne
