Dans la charmante ville de Ražanj, une nouvelle villa de design moderne est actuellement en construction, nichée dans un emplacement exceptionnel à seulement 170 mètres de la mer cristalline.
Cette magnifique villa, offrant environ 250 mètres carrés d'espace de vie, est élégamment disposée sur deux étages. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un grand garage, relié par un couloir intérieur au reste du sol. Ici, le hall d'entrée mène à un cabinet de toilette, un salon raffiné orné d'une élégante cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ultramoderne. Adjacent est une salle de stockage. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, où l'on trouve une douche extérieure et un coin salon, ainsi qu'une autre terrasse ornée d'une cuisine d'été, d'une pergola et d'une délicieuse piscine chauffée, avec une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur la mer.
Au premier étage, on découvre un couloir menant à trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bains privée. Deux de ces chambres s'étendent sur des terrasses privées, où la verdure améliore la vue imprenable sur la mer. La villa dispose également d'un sous-sol de deux niveaux, comprenant des chambres techniques et un espace de rangement avec une salle de machines à piscine.
Chaque chambre de cette villa est équipée d'un système de climatisation, tandis que le chauffage au sol assure la chaleur dans toutes les salles de bains et le salon, assurant le confort tout au long.
L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec des places de parking extérieures, un garage et deux places de stationnement supplémentaires dans le terrain. La terrasse du toit sera équipée d'une centrale photovoltaïque de 12,3 kW, qui devrait générer 17 700 kWh par an, plus que suffisant pour répondre aux besoins énergétiques de la villa. Les panneaux solaires répondront à tous les besoins en eau chaude.
En plus de son efficacité énergétique, la villa est équipée d'un réservoir d'eau de 2000 litres, doté d'un système de commutation automatique pour toute perturbation de l'approvisionnement en eau de la ville. L'ensemble du terrain de 687 m2 est encerclé par un mur de clôture, assurant un accès piéton et automobile.
Les espaces verts environnants, ainsi que ceux du bâtiment, seront nourris par un système automatique d'irrigation goutte à goutte. La zone de 230 mètres carrés sera plantée avec une flore méditerranéenne persistante, créant un cadre idyllique et tranquille.
Cette villa doit être vendue entièrement meublée et équipée, prête pour une occupation ou une location immédiate. La date d'achèvement prévue est fixée au 15 juillet 2025.
Cette propriété remarquable offre un mélange parfait de luxe, de technologie moderne et de beauté naturelle, idéal pour ceux qui recherchent une vie sereine au bord de la mer.
Ref: RE-LB-IRO2201
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
