villa de 3 chambres 250 m² Comitat de Šibenik-Knin, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale250 m² -
Superficie du terrain687 m²
Description
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Dans la ville enchanteresse de Ražanj, une nouvelle villa au design moderne est actuellement en construction, nichée dans un endroit exceptionnel à seulement 170 mètres de la mer cristalline.
Cette splendide villa, offrant environ 250 mètres carrés de surface habitable, est élégamment disposée sur deux étages. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un garage spacieux, relié par un couloir intérieur au reste de l'étage. Ici, le hall d'entrée mène à des toilettes, un salon raffiné orné d'une élégante cheminée à gaz, une salle à manger et une cuisine ultramoderne. Adjacent se trouve une salle de stockage. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, où l'on trouve un coin douche et salon extérieur, ainsi qu'une autre terrasse ornée d'une cuisine d'été, d'une pergola et d'une charmante piscine chauffée, dotée d'une terrasse bien exposée offrant une vue magnifique sur le mer.
En montant au premier étage, on découvre un couloir menant à trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. Deux de ces chambres s'étendent sur des terrasses privées, où la verdure rehausse la vue imprenable sur la mer. La villa dispose également d'un sous-sol sur deux niveaux, comprenant des salles techniques et un espace de stockage avec une salle de machines de piscine.
Chaque chambre de cette villa est équipée d'un système de climatisation, tandis que le chauffage au sol offre de la chaleur dans toutes les salles de bains et dans le salon, garantissant ainsi un confort partout.
L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec des places de stationnement extérieures, un garage et deux places de stationnement supplémentaires à l'intérieur du terrain. Le toit-terrasse sera équipé d'une centrale photovoltaïque de 12,3 kW, dont la production annuelle est prévue de 17 700 kWh, plus que suffisante pour répondre aux besoins énergétiques de la villa. Les panneaux solaires répondront à tous les besoins en eau chaude.
En plus de son efficacité énergétique, la villa est équipée d'un réservoir d'eau de 2 000 litres, doté d'un système de commutation automatique pour toute perturbation de l'approvisionnement en eau de la ville. L'ensemble du terrain de 687 m² est entouré d'un mur de clôture, assurant l'accès des piétons et des véhicules.
Les espaces verts environnants, ainsi que ceux du bâtiment, seront alimentés par un système d'irrigation goutte à goutte automatique. La zone de 230 mètres carrés sera plantée d'une flore méditerranéenne à feuilles persistantes, créant un cadre idyllique et tranquille.
Cette villa doit être vendue entièrement meublée et équipée, prête à être occupée ou louée immédiatement. La date d'achèvement prévue est fixée au 15 juillet 2025.
Cette propriété remarquable offre un mélange parfait de luxe, de technologie moderne et de beauté naturelle, idéal pour ceux qui recherchent une vie sereine au bord de la mer.
Réf : RE-LB-IRO2201Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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