Cette villa de luxe est parfaitement située à quelques pas de la mer à Donji Okrug sur l'île de Čiovo, qui est idéalement reliée au continent par un pont et se trouve à quelques minutes de la ville de Trogir, protégée par l'UNESCO. Situé dans un développement contemporain de neuf villas haut de gamme et un bâtiment résidentiel avec une piscine partagée, chaque villa est soigneusement placée pour maximiser la vue sur la mer sans interruption.
La plage est à seulement dix mètres, et des bouées d'amarrage seront disponibles pour les bateaux jusqu'à 25 mètres de longueur, ajoutant à la villa l'attrait pour les amateurs de yacht. La propriété est située sur un terrain de 630 mètres carrés et offre 218 mètres carrés d'espace de vie, répartis sur deux niveaux avec une disposition de concept ouvert qui permet la personnalisation du design.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste salon parfaitement relié à la salle à manger et à la cuisine, d'une toilette invités, d'une buanderie, d'un espace de rangement, d'une salle de sport, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'hôtes, et d'une deuxième entrée avec une armoire intégrée. De grands murs en verre s'ouvrent sur une grande terrasse vue sur la mer, créant un intérieur lumineux et aéré avec un accès direct à l'extérieur.
A l'étage, la villa dispose de trois chambres, dont deux en-suite avec placards privés. Les trois chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue panoramique sur l'Adriatique, ce qui profite de l'emplacement exceptionnel de la villa. Une troisième salle de bain et un espace de rangement supplémentaire ajoutent praticité et confort au niveau supérieur.
La villa est vendue non meublée, donnant au futur propriétaire toute liberté de concevoir et de terminer l'intérieur selon leurs propres préférences. L'extérieur comprend une grande piscine entourée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour la détente extérieure et le divertissement. Construit avec des matériaux haut de gamme et une technologie de pointe, la propriété offre une excellente efficacité énergétique et des fonctionnalités modernes.
Les autres caractéristiques comprennent des pompes à chaleur de piscine, une douche extérieure, des panneaux solaires avec stockage de batterie, une route privée avec accès fermé, un garage sécurisé et un parking extérieur. L'achèvement est prévu pour décembre 2025, l'occupation étant disponible à la finalisation.
Réf: RE-LB-IRO2651
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
