villa de 3 chambres 291 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale291 m² -
Superficie du terrain1 184 m²
Description
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Villa moderne de plain-pied en pleine nature dans la région de Rovinj !
Nous sommes fiers de vous présenter cette exquise maison de luxe de plain-pied, achevée début 2024. Située à proximité de la ville animée de Rovinj et de toutes les commodités essentielles pour vivre toute l'année, cette villa offre un mélange parfait de tranquillité et d'intimité, ainsi qu'un savoir-faire de premier ordre. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle, que vous recherchiez une maison familiale parfaite ou un investissement sûr avec des rendements garantis.
Description de la villa :
D'une surface habitable de 291 m², chaque mètre carré de cette villa est soigneusement conçu pour la simplicité et un confort maximal. FrançaisEn entrant, vous êtes accueilli par un élégant hall d'entrée avec un espace dressing désigné, divisant la villa en espaces de vie et espaces privés.
Espace de vie : L'espace de vie ouvert est exempt de murs de séparation, créant un environnement spacieux qui comprend un grand salon confortable, une salle à manger suffisamment spacieuse pour toute la famille et une cuisine moderne entièrement équipée. Des armoires et des meubles sur mesure, fabriqués exclusivement pour cette villa, mettent en valeur l'espace. La connexion transparente entre l'intérieur de la villa et le jardin magnifiquement aménagé est obtenue grâce à de grandes portes coulissantes en verre, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace et de créer une expérience de vie unique.
Espace privé : L'aile privée de la villa comprend une salle de bain pour invités et trois chambres bien aménagées, chacune avec sa propre salle de bain et un accès privé au jardin et à la piscine.
Description du terrain :
La villa est située sur un jardin magnifiquement aménagé et clôturé de 1 180 m². L'accès à la propriété se fait par un portail électrique activé par un capteur, menant à six places de parking spacieuses, dont deux couvertes.
- Aménagements extérieurs : Le point central du jardin est une piscine à débordement de 32 m², parfaite pour la détente et le divertissement. À côté de la piscine se trouvent un solarium et une terrasse couverte avec une cuisine d'été et un espace repas. Le reste du jardin est conçu dans un charmant style méditerranéen, avec une variété de plantes qui ajoutent des couleurs vives et des parfums délicieux, améliorant l'expérience de vie en plein air. L'ensemble de la propriété est clôturé, offrant un maximum d'intimité et de tranquillité, la villa étant entourée d'une nature presque intacte, garantissant l'absence de voisins immédiats.
Informations supplémentaires :
Cette villa a été méticuleusement construite pour répondre aux souhaits et aux besoins privés du propriétaire, avec une attention portée à chaque détail tant dans le processus de construction que dans l'ameublement.
Chauffage et climatisation : La villa dispose d'un chauffage au sol dans toute la villa, alimenté par une pompe à chaleur. Un parquet de haute qualité, adapté au chauffage par le sol, est installé dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains. La climatisation est disponible dans toutes les pièces et une cheminée est en place pour l'installation d'un poêle à granulés ou à bois.
Ameublement : La villa est vendue partiellement meublée, y compris les meubles sur mesure conçus spécifiquement pour cette maison.
Détails de la propriété : La propriété est libre de toute charge, avec toute la documentation nécessaire en ordre. Le terrain est entouré d'un mur en béton, avec des cyprès plantés le long de celui-ci pour plus d'intimité. Le jardin dispose d'un système d'irrigation automatique et il y a un parking disponible pour six voitures, avec deux places couvertes.
Opportunité d'investissement : Il existe une option d'achat de terrains constructibles et agricoles supplémentaires adjacents à la propriété, qui pourraient intéresser les investisseurs potentiels.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ref:RE-U-32567Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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