Villa moderne d'un étage entourée par la nature dans la région de Rovinj!
Nous sommes fiers de présenter cette exquise maison d'un étage de luxe, achevée au début de 2024. Située à proximité de la ville vibrante de Rovinj et de toutes les commodités essentielles pour vivre toute l'année, cette villa offre un mélange parfait de tranquillité et d'intimité, ainsi qu'un artisanat de haut niveau partout. Cette propriété est une occasion exceptionnelle, que vous cherchiez une maison familiale parfaite ou un investissement sécurisé avec un rendement garanti.
Description de la villa:
Spanning 291 m2 d'espace habitable, chaque mètre carré de cette villa est pensé pour la simplicité et le confort maximum. En entrant, vous êtes accueilli par un élégant lobby avec un espace de garde-robe désigné, en divisant la villa en quartiers vivants et privés.
Lieu de vie: L'espace de vie ouvert est exempt de murs de séparation, créant un environnement spacieux qui comprend un grand salon confortable, une salle à manger assez ample pour toute la famille, et une cuisine moderne et entièrement équipée. Armoires et meubles sur mesure, fabriqués exclusivement pour cette villa, améliorent l'espace. La connexion transparente entre l'intérieur de la villa et le jardin magnifiquement paysagé est réalisée par de vastes portes coulissantes en verre, permettant la lumière naturelle pour inonder l'espace et créer une expérience de vie unique.
Secteur privé : L'aile privée de la villa comprend une salle de bains et trois chambres bien aménagées, chacune avec sa propre salle de bains et un accès privé au jardin et à la piscine.
Description des motifs :
La villa est située sur un magnifique jardin paysagé et clôturé de 1 180 m2. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique à détecteurs, qui mène à six places de stationnement spacieuses, dont deux sont couvertes.
- Équipements extérieurs: Le point focal du jardin est une piscine à débordement de 32 m2, parfaite pour la détente et le divertissement. A côté de la piscine se trouve un coin bain de soleil et une terrasse couverte avec une cuisine d'été et un espace repas. Le reste du jardin est conçu dans un charmant style méditerranéen, avec une variété de plantes qui ajoutent des couleurs vibrantes et des parfums délicieux, améliorant l'expérience de vie en plein air. L'ensemble de la propriété est clôturé, offrant un maximum d'intimité et de paix, avec la villa entourée de nature presque intacte, assurant aucun voisin immédiat.
Renseignements supplémentaires :
Cette villa a été méticuleusement construite pour répondre aux souhaits et besoins privés du propriétaire, avec une attention à tous les détails tant dans le processus de construction que dans l'ameublement.
Chauffage et refroidissement: La villa dispose de chauffage au sol dans l'ensemble, alimenté par une pompe à chaleur. Un parquet de haute qualité, adapté au chauffage par le sol, est installé dans toutes les chambres à l'exception des salles de bains. La climatisation est disponible dans chaque chambre, et une cheminée est en place pour la possibilité d'installer une pelle ou un poêle à bois.
Mobilier: La villa est vendue partiellement meublée, y compris les meubles sur mesure conçus spécifiquement pour cette maison.
Détails de la propriété : La propriété est exempte de charges, avec toute la documentation nécessaire pour. Le terrain est clos par un mur en béton, avec des cyprès plantés le long de lui pour plus d'intimité. Le jardin dispose d'un système d'irrigation automatique, et il ya un parking disponible pour six voitures, avec deux espaces couverts.
Possibilité d'investissement : Il existe une option d'achat de bâtiments et de parcelles agricoles supplémentaires à proximité de la propriété, ce qui pourrait intéresser les investisseurs potentiels.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: RE-U-32567
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
