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ÎLE DE VIS, RUKAVAC – Élégante Villa individuelle avec piscine et vue sur la mer, à distance de marche de la plage!
Située dans l'une des zones les plus pittoresques et paisibles de l'île de Vis, cette belle villa indépendante offre intimité, charme méditerranéen, et une proximité exceptionnelle de la mer. Situé dans le paisible village de Rukavac, au sud-est de l'île, la propriété est entourée de pins, de nature intacte et de paysages côtiers à couper le souffle, à seulement 300 mètres des eaux cristallines et de belles plages de galets et de pierres.
Situé sur un terrain spacieux de 855 m2, la villa offre une surface habitable totale de 157 m2 et est soigneusement aménagée sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, créant un équilibre idéal de fonctionnalité, de confort et de vie détendue sur l'île.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon ouvert lumineux et spacieux d'environ 45 m2 qui combine une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon élégant avec un accès direct aux terrasses extérieures et à la piscine. Ce niveau comprend également une salle de bains et un rangement pratique.
Le premier étage accueille trois chambres confortables et deux salles de bains modernes, conçues pour fournir intimité et confort pour les membres de la famille et les invités.
Le dernier étage du grenier comprend une chambre supplémentaire avec une terrasse privée offrant une belle vue dégagée sur la mer et les îles environnantes, créant une retraite exclusive pour la détente et profitant de couchers de soleil méditerranéens inoubliables.
Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour maximiser l'environnement naturel et le style de vie extérieur. La villa dispose d'une terrasse couverte, d'une grande terrasse bien exposée avec une piscine privée et d'un vaste espace de coucher de soleil, créant le cadre idéal pour divertir, se détendre et profiter de l'atmosphère de l'île.
Le jardin méditerranéen magnifiquement entretenu enrichit la propriété et comprend un terrain de bocce traditionnel, ajoutant un caractère dalmate authentique et une valeur récréative supplémentaire.
La villa est vendue entièrement meublée et entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate ou une opération de location sans investissement supplémentaire. La climatisation est installée dans toutes les chambres pour assurer un confort permanent.
Les autres avantages incluent l'accès direct aux véhicules, un parking privé pour plusieurs voitures, et un emplacement exceptionnel à distance de marche de la mer et la célèbre plage de Srebrena (Silver), l'une des plages naturelles les plus attrayantes de l'île.
La propriété est située à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Vis et du port de ferry, offrant une excellente connectivité tout en préservant la tranquillité complète et l'intimité.
Cette villa exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe sur l'île de Vis, idéal comme résidence privée exclusive, retraite de vacances, ou un investissement touristique haut de gamme dans l'une des destinations insulaires les plus souhaitables de Croatie.
Réf: RE-LB-TR4519Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Moderne
