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Méditerranée moderne Villa construite en 2024 avec piscine, cuisine d'été et jardin paysagé, à 9 km de Poreč!
Situé dans un cadre istrien paisible et attrayant, à seulement 9 km de Poreč et à environ 5 km des plages les plus proches, cette élégante villa méditerranéenne moderne offre une excellente combinaison d'architecture contemporaine, des équipements de haute qualité et le style de vie détendu de la côte istrienne.
Construite en 2024, la villa offre environ 180 m2 d'espace habitable sur un terrain magnifiquement paysagé de 701 m2. Avec son aménagement fonctionnel, son équipement de haute qualité, sa piscine privée et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, la propriété est idéale comme résidence familiale permanente, maison de vacances privée ou investissement de haute qualité pour la location touristique en Istrie.
La villa est aménagée sur deux étages, avec la disposition soigneusement conçue pour fournir confort, intimité et une connexion facile entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée menant au salon central, rempli de lumière naturelle et parfaitement relié au jardin et à la terrasse.
Ce niveau dispose d'un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille et entre amis, d'un espace repas généreux et d'une cuisine moderne et entièrement équipée conçue pour un quotidien confortable et divertissant.
Également au rez-de-chaussée est une chambre spacieuse avec sa propre salle de bains privée, permettant à ce niveau de fonctionner comme une zone privée indépendante pour les membres de la famille ou les invités.
Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle de bains pour invités équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi qu'une chaufferie/salle technique.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où il y a deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative. Cette disposition offre un haut niveau d'intimité et de confort et est particulièrement bien adapté à l'usage familial et aux locations de vacances de luxe.
Une attention particulière a été accordée au choix des matériaux, du mobilier et des équipements techniques.
La villa est entièrement meublée avec des meubles italiens de qualité et est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire de commencer à utiliser la propriété immédiatement sans avoir besoin d'investissement supplémentaire dans l'ameublement intérieur.
Le parquet en noyer élégant ajoute chaleur et sophistication dans les espaces de vie, tandis que l'entrée est sécurisée par une porte de sécurité de haute qualité avec une serrure numérique.
Pour un séjour confortable toute l'année, la propriété dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que la climatisation est installée dans toute la villa pour un refroidissement efficace pendant les mois d'été plus chauds.
L'un des principaux avantages de la propriété est son magnifique jardin privé de 701 m2, conçu comme une oasis extérieure méditerranéenne.
L'élément central de l'espace extérieur est une piscine privée avec un grand bain de soleil avec terrasse, créant un cadre idéal pour se détendre et profiter des longs étés d'Istrie.
A côté de la piscine est une terrasse couverte avec des éléments de braise-soleil, offrant un salon extérieur confortable et une extension naturelle de l'espace de vie intérieur. Il est idéal pour manger, se détendre et se divertir toute la journée.
Pour ceux qui aiment la cuisine extérieure et divertissant, la propriété dispose également d'une cuisine d'été entièrement équipée avec une cheminée, créant un excellent cadre pour les repas de style méditerranéen et les rassemblements en famille et entre amis.
Le jardin est aménagé avec des plantes méditerranéennes et de la verdure et bénéficie d'un système d'irrigation automatique, assurant un entretien facile et efficace tout au long de l'année.
Il y a aussi un parking pour trois voitures, avec la possibilité d'ajouter un toit sur les places de stationnement à l'avenir.
La villa est située dans un environnement Istrie paisible, offrant une intimité et une atmosphère méditerranéenne détendue tout en restant à portée de main des commodités et attractions les plus importantes de l'Istrie occidentale.
Poreč est à environ 9 km, tandis que les plages les plus proches sont à environ 5 km de l'établissement.
Poreč est l'une des destinations côtières les plus populaires de l'Istrie, connue pour ses belles plages, sa vieille ville historique, ses restaurants, ses cafés, ses boutiques et ses installations sportives et de loisirs. L'emplacement de cette villa offre un accès pratique à tout ce que la région a à offrir tout en permettant aux propriétaires et aux invités de se replier sur une propriété privée paisible entourée de verdure méditerranéenne.
Cette villa méditerranéenne moderne près de Poreč offre une combinaison particulièrement attrayante de design contemporain, de construction de qualité, d'ameublement complet, d'espace extérieur privé et d'un excellent confort toute l'année.
La piscine privée, terrasse couverte, cuisine d'été avec cheminée, jardin méditerranéen paysagé et trois chambres en suite rendent la propriété tout aussi convenable qu'une maison de famille, villa de vacances de luxe ou propriété d'investissement pour la location touristique premium en Istrie.
Sa proximité avec Poreč, les plages de l'Adriatique et les attractions de l'Istrie occidentale, combinée à l'intimité de son cadre résidentiel, en fait une opportunité incontournable pour les acheteurs cherchant une villa moderne sur la côte istrie.
Pour plus d'informations, plus de détails ou pour organiser une consultation privée, n'hésitez pas à nous contacter.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
