villa de 3 chambres 155 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale155 m² -
Superficie du terrain250 m²
Description
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Charmante villa en pierre avec piscine à Malinska, Krk, à 2 km de la mer !
La maison jumelée a été construite sur un terrain de 250 m2, la maison elle-même a une superficie de 155 m2 et comprend une taverne, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage et un grenier élevé.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse et au jardin avec une piscine et un solarium, un WC et une buanderie.
Du rez-de-chaussée il y a des marches en pierre vers la taverne et un escalier extérieur vers le 1er étage où se trouvent la chambre, le salon et les toilettes.
Un escalier intérieur mène au 2ème étage, où se trouvent une chambre, des toilettes et un salon, et le même escalier mène à un grenier surélevé avec une autre chambre.
La maison en pierre authentique a été entièrement rénovée en 2015, en accordant une attention particulière aux matériaux de qualité, elle dispose donc de menuiseries en bois de haute qualité, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de revêtements de sol de haute qualité, d'éviers en pierre et d'une rampe forgée sur l'escalier intérieur.
Elle est désormais climatisée et le salon dispose d'une grande cheminée autochtone en pierre qui donne une atmosphère particulière. Elle est entièrement décorée dans un style méditerranéen, les éléments d'origine en pierre et en bois ont été conservés avec d'innombrables détails. Elle procure une sensation fantastique de luxe, de chaleur et de magie.
Le jardin a 145 m2 (en plus de la surface habitable), il est clôturé et pavé de pierre, avec des terrasses en cascade, un jardin et une piscine avec un solarium.
L'une des terrasses est couverte et sert de lieu de repos et de convivialité, dans le prolongement il y a une mini cuisine d'été avec lavande en pierre et barbecue, et la place centrale du jardin est occupée par un olivier de 300 ans. La maison est livrée avec deux places de parking. Elle est à 2000 m de la mer, entourée de verdure de plantes méditerranéennes.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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