Villa 4 chambres 300 m² Grad Opatija, Croatie

Villa moderne luxueuse de 300m2 avec piscine et vue sur la mer à Opatija!
Distance de la mer est à seulement 200 mètres!

La superficie totale est de 300 m2. Terrain de 670 m2.

La villa respire l'élégance avec un mélange harmonieux de design intérieur et extérieur.
Les principales caractéristiques de cette villa intelligente comprennent:

Zones de vie:

• Rez-de-chaussée : dispose d'un salon, d'une cuisine et d'un coin repas, ainsi que d'un débarras et d'une salle de bains avec douche. Une chambre supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Le salon dispose d'un grand mur en verre électrique offrant une vue panoramique. À l'extérieur, une piscine de 30 m2 avec un système de contre-courant et une zone de bain de soleil dominent l'espace, complétée par une cuisine d'été et un coin repas extérieur.
• Premier étage : accueille la chambre principale avec une salle de bains privative et une terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires chacune avec salle de bains privée; l'une de ces chambres a également sa propre terrasse.

Particularités:

• Une grande piscine au rez-de-chaussée et une plus petite piscine au sous-sol sont reliées par un système de cascades, assurant une circulation constante de l'eau.
• Toit: Un coin salon avec un bain tourbillon entouré de murs en verre pour une utilisation toute l'année. Il dispose d'une cheminée design, sièges confortables, une salle de bains séparée, une petite cuisine, un bar et une terrasse.
• Sous-sol: Comprend un espace polyvalent équipé d'un système audiovisuel et chauffage-refroidissement, adapté pour le divertissement, une salle de cinéma, cave à vin, ou de stockage.

Système maison intelligent :

• La villa est intégrée au système KNX Smart home, offrant des économies d'énergie, la gestion à distance, une sécurité accrue, une valeur de propriété accrue et un confort amélioré. Ce système contrôle tous les aspects de la villa, y compris le chauffage-refroidissement, les systèmes électriques, les systèmes audiovisuels, les alarmes de capteurs et la surveillance vidéo.

Haute qualité Installations:

• Des fabricants italiens renommés fournissent l'équipement de la villa: Barausse pour les portes, Goppi et Viabizzuno pour le système électrique et l'éclairage, REXA pour les carreaux, douches et baignoires, et Heroal pour la menuiserie extérieure et les murs en verre.

Stationnement:

• La villa comprend quatre places de parking et une borne de recharge pour véhicules électriques.

Attention aux détails :

• Chaque détail du projet d'intérieur et de construction globale de la villa a été minutieusement planifié, assurant une expérience luxueuse pour les athlètes, les gens d'affaires et les amateurs de divertissement.

Confidentialité :

• La propriété est entourée d'un mur de pierre, offrant la paix, l'intimité et l'intimité.

Possibilité d'investissement :

• Idéal pour la vie familiale luxueuse ou comme un investissement touristique d'élite. Situé à 220m de la mer (650m à pied, 7 minutes à pied).

Lieu - Opatija:

• Opatija, une superbe ville côtière sur la mer Adriatique, est une destination touristique de renom entourée par la belle nature au pied de la montagne Učka. L'immobilier offre ici une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija propose de charmantes petites villes à l'architecture historique, des propriétés de l'époque des Habsbourg, de nombreuses plages, des eaux cristallines et divers services touristiques. Les prix de l'immobilier sont en hausse, avec une excellente occupation de la location entraînant un rendement des investissements entre 5% et 10%, attirant des investisseurs étrangers.

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.