villa de 3 chambres 317 m² Opcina Karlobag, Croatie

Opcina Karlobag, Croatie

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ID: 2262588

Dernière actualisation: 16/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Lika-Senj
Village

Opcina Karlobag

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

317 m²
Superficie du terrain

1 514 m²

Description

Magnifique villa neuve à Starigrad, région de Senj, à seulement 100 mètres de la mer !
C'est en fait la 1ère ligne de la mer en ce moment !

Position parfaitement isolée !
La superficie totale est de 317 m2. Terrain de 1514 m2.

Il se compose du rez-de-chaussée et du premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a une salle d'espace ouverte destinée au salon, cuisine et salle à manger, une toilette supplémentaire, buanderie et garage.
A l'étage il y a trois chambres avec loggias et deux salles de bains. Dans la cour spacieuse de la villa se trouve une piscine, un jardin, un barbecue et une aire de jeux pour enfants. Un parking privé avec 3 places de parking est disponible dans la cour. Le bâtiment est vendu non meublé, dans la phase des travaux bruts (roh-bau). Vous pouvez compléter la villa sur votre gré.
Des menuiseries en aluminium ont été installées, ainsi que des installations pour le chauffage au sol au rez-de-chaussée, l'électricité et l'eau. Selon le projet, en plus du chauffage au sol, des climatiseurs au plafond pour le chauffage et le refroidissement seront également installés. Le bâtiment est à seulement 100 m de la mer, et est situé dans un endroit extrêmement attrayant et isolé à Starigrad.
Pour le moment il n'y a rien entre la villa et la mer, il est actuellement sur la 1ère ligne de la mer.
Le parc national de Paklenica et le parc naturel de Velebit Nord sont situés à proximité, à 2 km.
Le magnifique paysage a également servi de lieu de tournage lors du tournage du film Winnetou, et il y a aussi un musée du même nom. Le centre urbain et le centre touristique de Dalmatie du Nord, la ville de Zadar est à 40 km. Il y a aussi d'autres lieux balnéaires intéressants dans la région, comme l'île de Pag, dont la géographie impressionnante ressemble à la surface de la Lune, et la ville historique de Nin, où se trouve la plage de Queen's, la plus longue plage de sable de Croatie. Réf: RE-U-31039

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Opcina Karlobag, Croatie

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