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Cette offre immobilière haut de gamme à Barban représente une occasion rare pour ceux qui cherchent à acheter une villa en Istrie qui allie parfaitement âme historique et luxe moderne haut de gamme. Cette authentique villa en pierre d'Istrie est un véritable chef-d'œuvre de la restauration méditerranéenne. A l'origine un moulin traditionnel, la propriété a été méticuleusement transformée en une toute nouvelle résidence de luxe qui préserve son patrimoine à travers des murs en pierre apparente et des poutres en bois rustique tout en offrant le confort sophistiqué d'un domaine contemporain.
Pour les acheteurs à la recherche d'une villa en Istrie à vendre qui offre à la fois de l'espace et l'intimité, cette propriété comprend 800 mètres carrés supplémentaires de terres agricoles adjacentes. Cette parcelle supplémentaire est déjà équipée de connexions d'eau et d'électricité, offrant une toile idéale pour une oliveraie biologique, un vignoble privé ou des jardins méditerranéens supplémentaires. Les principaux terrains disposent d'une magnifique piscine privée et d'une terrasse ensoleillée, créant un sanctuaire extérieur conçu pour une détente totale au cœur de la péninsule d'Istrie.
L'intérieur de la villa est conçu pour un confort supérieur et un divertissement à grande échelle. Il dispose de quatre grandes chambres et quatre salles de bains modernes, assurant l'intimité pour la famille et les invités. Le cœur de la maison est un salon impressionnant et lumineux qui respire la chaleur, complété par une authentique taverne istrie (konoba) – le cadre parfait pour accueillir des dîners intimes et profiter du vin local Malvazija. Des spécifications techniques modernes permettent d'élever l'expérience de vie, avec un chauffage au sol complet et un système de contrôle climatique complet assurant un séjour agréable 365 jours par an.
Stratégiquement situé à Barban, la villa offre une retraite rurale paisible tout en restant à portée de main de l'Istrie. La propriété est entièrement détachée et dispose de toute la documentation nécessaire, y compris un bâtiment et un permis d'utilisation, et dispose de quatre places de stationnement dédiées. Que vous soyez à la recherche d'une résidence de luxe permanente, d'un investissement à haut rendement sur le marché du tourisme croate ou d'une évasion méditerranéenne, cette villa en pierre de Barban est l'une des propriétés les plus uniques et de haute qualité actuellement disponibles dans l'arrière-pays istrien.
Réf: RE-U-46894Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Détaché, Agricole, Moderne
