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VILLA MÉDITERRANÉEN SOPHISTIQUE AVEC POOL, PRIVÉE COMPLÈTE ET POSTE D'INVESTISSEMENT
Plongez dans un monde de paix, d'élégance et de charme méditerranéen authentique.
Réveillez-vous au silence de la forêt de chênes, profitez de votre café matinal au soleil sur votre terrasse privée, et terminez la journée avec un verre de vin local exquis près de la piscine chauffée.
Villa Zulleti n'est pas seulement une propriété – c'est un mode de vie au plus haut niveau.
LOCATION EXCLUSIVE AU CŒUR DE L'ISTRIA
Située dans l'une des régions les plus recherchées d'Europe, souvent appelée la petite Toscane, cette villa offre un équilibre parfait entre beauté naturelle, intimité et style de vie sophistiqué.
• Confidentialité complète et tranquillité
• Nature intacte et paysages ouverts
• Ambiance méditerranéenne authentique
• Terrain supplémentaire (1 108 m2) disponible à l'achat – idéal pour une maison d'hôtes ou un investissement supplémentaire
• Le terrain devant la villa est non-constructible (environ 8 000 m2), assurant une vue dégagée et l'intimité à l'avenir (option d'achat ou de location)
ARCHITECTURE DE LA TRADITION ET DE LA MODERNITÉ
La villa est conçue comme une interprétation moderne du style méditerranéen, où les matériaux naturels, les lignes propres et les tons chauds créent un ensemble harmonieux.
De grandes surfaces vitrées brouillent la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une atmosphère lumineuse et aérée avec un lien étroit avec la nature.
POUVOIR
• 3 chambres élégantes avec salle de bains privative
• Salon ouvert et cuisine
• Accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs
• Chambres supplémentaires : buanderie et salle technique
• Chauffage: chauffage et refroidissement par climatisation. Une cheminée à bois avec foyer ouvert est située dans le salon. L'eau chaude est produite par une chaudière électrique. La tuyauterie pour le chauffage au sol à base d'eau est installée dans toute la maison, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas, une buanderie avec WC et une chambre avec salle de bains privative. Depuis le salon, il y a accès à une terrasse couverte qui continue vers la piscine extérieure. Une cheminée à bois avec foyer ouvert est située dans le salon.
L'étage supérieur se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Les sols sont en parquet, sauf dans les salles de bains où des carreaux de céramique sont utilisés. Toutes les salles de bains disposent du chauffage au sol.
DOMAINES EXTÉRIEURES
• Piscine avec une terrasse en pierre exclusive. La piscine est de 45 m2. Les bords de la piscine sont finis en pierre, et l'intérieur est bordé de carreaux de mosaïque. Le pont de soleil environnant est également pavé en pierre.
• Salon couvert et coin repas
• Parfait pour les rencontres sociales et les longues soirées d'été
• Entouré de verdure et de forêt pour une intimité maximale
• Parking pour deux voitures. Carport et stockage peuvent être construits.
LA VIE AU NIVEAU LE PLUS HAUT
L'Istrie est connue comme l'une des régions les plus attrayantes d'Europe:
• Gastronomie de classe mondiale (truffes, huile d'olive, fruits de mer frais)
• Des caves primées (Malvasia et Teran) à proximité
• Sentiers de vélo et de randonnée dans une nature spectaculaire juste devant la porte
• Événements célèbres tels que 100 Miles d'Istrie et d'Istra 300
• Une riche scène culturelle avec festivals, marchés et événements dans des lieux emblématiques comme l'Arena de Pula
• Pula Aéroport est à environ 40 minutes de l'établissement
UN INVESTISSEMENT DANS LA QUALITÉ DE VIE ET DE RETOUR
Villa Zulleti combine plaisir personnel et potentiel de revenu attrayant:
• Montant estimatif du loyer annuel : 30 000 euros – 50 000 euros (brut)
• Haute demande de villas de luxe
• Investissement stable et attrayant
RÉSUMÉ
• Villa exclusive de haute qualité architecturale
• Confidentialité et opinions garanties
• Option d'achat d'un terrain supplémentaire
• Fort potentiel de location
• Une combinaison parfaite d'investissement et de style de vie
CONDITIONS ET RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES
La villa est toute neuve et est vendue non meublée, donnant à l'acheteur toute liberté pour créer leur propre style d'intérieur.
Remarque: les images illustrées avec des meubles sont des rendus et destinés à l'inspiration seulement.
VALEUR AJOUTÉE
Le propriétaire est architecte et peut aider :
• design d'intérieur et personnalisation
• planification et conception de la construction sur la parcelle voisine
Cela offre une occasion unique de développer la propriété avec des conseils professionnels dès le début.
