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Si vous recherchez des biens immobiliers premium en Croatie à vendre, cette villa moderne en Istrie représente une harmonie parfaite de l'architecture contemporaine et la tranquillité méditerranéenne. Situé au bord d'un village calme à Marčana, à seulement 5 km des plages vierges, cet établissement offre une intimité et un confort ultimes.
Situé à seulement 12 km de la ville historique de Pula, Marčana est un havre pour les amoureux de la nature, du vin fin et de l'huile d'olive premium. Avec 36 kilomètres du littoral le moins urbanisé de la région, il propose :
Beauté naturelle : mer cristalline, baies rocheuses cachées et collines verdoyantes.
Authentique Atmosphère : Une retraite paisible qui préserve le mode de vie traditionnel d'Istrie.
Position stratégique : Près des équipements dynamiques de Pula et de l'aéroport international, pourtant assez loin pour profiter d'un silence total.
La villa s'étend sur 212 m2 d'espace de vie élégamment conçu sur un terrain paysagé de 800 m2. L'architecture utilise une palette de couleurs et des formes modernes qui créent une synergie parfaite avec l'environnement naturel environnant.
Rez-de-chaussée : Un spacieux espace ouvert combinant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon ensoleillé. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. L'étage comprend également une toilette avec buanderie, un rangement et une salle technique.
Premier étage: dispose de trois chambres confortables et deux salles de bains. Un point culminant est la terrasse spacieuse, partiellement couverte offrant une vue relaxante sur le paysage istrien.
Contrôle climatique : Pour vivre toute l'année, la villa est équipée de la climatisation dans chaque chambre et d'un système de chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée.
Le jardin est méticuleusement paysagé et entièrement clôturé, assurant une intimité totale. La pièce maîtresse est une magnifique piscine avec un espace de bain de soleil dédié, offrant une expérience de resort dans votre propre jardin.
Le prix indiqué se réfère à une maison complètement finie (clé en main) sans meubles, vous permettant de personnaliser le design d'intérieur à votre goût exact.
Options d'achat flexibles :
Terminé (non meublé): Prêt pour votre toucher personnel.
Entièrement équipé et meublé: Option d'achat de l'immeuble prêt à être emménagé ou loué immédiatement, avec un ajustement des prix.
Que vous recherchiez une maison familiale confortable ou un investissement très performant sur le marché du tourisme croate, cette villa se distingue par sa construction de qualité et son emplacement privilégié. Villas en Istrie avec piscines sont parmi les actifs les plus recherchés pour les locations de luxe.
Caractéristiques clés en bref :
Type de propriété: Villa moderne avec piscine
Lieu: Marčana, près de Pula, Istrie
Taille de la maison: 212 m2
Salles de bains: 2.5
Distance jusqu'à la plage: 5 km
Chauffage: Chauffage au sol et climatisation dans toutes les chambres
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Réf: RE-U-46924Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
