Confortable villa moderne avec piscine à Marcana - belle propriété à acheter!
Une propriété de rêve pour l'Istrie !
La superficie totale est de 280 m2. Terrain de 692 m2.
Dans les quartiers pittoresques de la municipalité de Marčana, une demeure moderne avec piscine attend son nouveau propriétaire, frappant l'accord parfait entre charme rustique et commodités urbaines.
La construction de cette résidence se distingue, promettant une satisfaction durable et une expérience de vie supérieure. Son design, marqué par des formes géométriques propres et des lignes cohérentes, respire l'élégance moderne. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, est décoré avec goût et entièrement équipé, couvrant deux étages bien organisés.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un coin repas et un salon qui s'ouvre sur une terrasse abritée. Une chambre avec salle de bains privative, un foyer orné d'une table de billard, et une salle de bains pour les invités complètent ce niveau. Au premier étage, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et deux terrasses ombragées par des pergolas.
Pour plus de commodité, la maison dispose d'un appartement duplex avec une entrée privée. Le rez-de-chaussée de cet appartement dispose d'un espace de vie avec kitchenette et WC invités, tandis que l'étage supérieur abrite une chambre avec salle de bains privative et accès à une terrasse couverte.
Un sous-sol, bien que modeste, sert d'espace de stockage pratique. A côté du logement principal se trouve une structure auxiliaire comprenant un WC et un espace de rangement, avec une cuisine d'été et une cheminée ouverte abritée par une pergola s'étendant de lui.
Au cœur du jardin méticuleusement aménagé et clôturé se trouve une piscine d'eau salée chauffée de 50 m2. La barre gracieusement intégrée sous la cascade de la piscine ajoute la touche finale à ce cadre idyllique.
L'option pour agrandir le jardin de 1,269 m2 est disponible avec un ajustement des prix. Ce terrain additionnel adjacent à la maison est destiné à un usage résidentiel et comprend deux parcelles cadastrales de 661 m2 et 608 m2. Les deux parcelles, avec leur terrain plat et ordonné, disposent d'un accès direct à une route publique.
Avec son emplacement privilégié, son confort et son potentiel de développement, cette propriété offre une occasion inégalée de vivre en famille tranquille ou d'investir dans des locations de vacances.
Réf: RE-U-29119
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
