villa de 5 chambres 300 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale300 m² -
Superficie du terrain2 269 m²
Description
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Magnifique villa de 300 m² sur un terrain de 2269 m² dans la région de Rabac-Labin !
Construite à l'origine en 1978, elle a été entièrement rénovée en 2023 - elle est donc désormais toute neuve.
La gracieuse surface habitable de 300 m² de la villa est divisée en deux étages, le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert spacieux dans lequel se trouve un salon confortable et aéré avec de hauts plafonds qui reflètent le luxe et la luminosité de l'espace. L'accès direct à la terrasse extérieure, à la piscine et au jardin s'étend également depuis le salon. De plus, l'espace à côté de la cheminée à foyer ouvert nous mène à la salle à manger, qui est légèrement surélevée par rapport au niveau du salon. Il s'agit d'une salle à manger légèrement plus grande qui peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Vient ensuite une cuisine intégrée légèrement séparée et entièrement équipée. De même, dans la partie privée du rez-de-chaussée, il y a 2 chambres, chacune avec salle de bain privée, et l'une d'entre elles a même un accès privé à la terrasse avec une baignoire d'hydromassage (jacuzzi). Un détail particulier de la villa est le salon de bien-être dédié, qui comprend une grande baignoire, un sauna et un jacuzzi extérieur chauffé. Ainsi qu'un espace séparé supplémentaire avec 3 pièces qui peuvent servir d'options de premier ordre pour un bureau, un bureau et un rangement.
De plus, l'escalier intérieur nous mène à l'étage supérieur, où se trouvent 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Accès à la terrasse avec une table à manger, idéale pour se détendre en fin de soirée avec un verre de votre vin préféré, elles disposent de deux chambres.
L'espace de chaque pièce de la villa offre une atmosphère particulière pendant votre séjour, qui respire le luxe et la légèreté. L'agencement superbement conçu des pièces intérieures ainsi que la communication idéalement conçue avec l'extérieur de la villa vous permettront de vous détendre complètement et de passer votre séjour dans un maximum de confort, de paix et d'intimité. En bref, il s'agit d'une villa qui a été construite à la fin des années 1980, mais qui a été entièrement rénovée et rafraîchie selon les besoins et les souhaits privés du propriétaire. Les propriétaires ont prêté attention à chaque détail et ont ainsi impliqué dans le processus de rénovation des architectes et designers français de renommée mondiale et respectés, qui ont joué avec l'apparence et la fonctionnalité maximale de la villa.
L'impressionnant jardin de la villa couvre un total de 2 269 m2, qui est entièrement entouré d'un mur et d'une forêt dense, ce qui garantit un niveau maximal d'intimité et de tranquillité. Tandis que la cour paysagée et entretenue, qui dégage la sensation d'un parc luxueux, s'intègre parfaitement au caractère de la villa. Vous y trouverez une variété de plantes allant des arbustes à fleurs aux plantes ligneuses aux fleurs colorées, ainsi que de nombreux vieux arbres qui offrent une ombre dense parfaite en été. L'ensemble de l'histoire est complété par une piscine chauffée qui peut être utilisée du début du printemps à la fin de l'automne.
Avantages supplémentaires :
* La conception architecturale de la villa répond aux normes les plus élevées d'aujourd'hui. Les cloisons intérieures sont également d'une largeur solide et la statique du bâtiment est renforcée par des linteaux en béton et en acier. Cela garantit non seulement une excellente stabilité du bâtiment, mais aussi une isolation phonique efficace entre les pièces et les étages. Une telle qualité de construction est rarement trouvée sur le marché aujourd'hui.
* Toutes les installations de la villa, de l'électricité, des installations sanitaires, des conduites d'eau, des climatiseurs, etc., ont été rénovées en 2023 afin que la villa soit conforme aux normes actuelles.
* Les propriétaires ont également prêté attention à l'efficacité énergétique de la villa, c'est pourquoi elle est classée avec un certificat énergétique élevé « A ». Aujourd'hui, la villa dispose également de panneaux solaires qui sont utilisés pour le chauffage de l'eau, ainsi que d'un système de stockage de l'excédent d'énergie, une borne de recharge pour voitures électriques a été installée et une électricité de 22 kW est fournie.
Une nouvelle vie pour une maison traditionnelle d'Istrie.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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