Magnifique villa de 300 m2 sur 2269 m2 de terrain à Rabac-Labin !
Construite à l'origine en 1978, elle a été entièrement rénovée en 2023.
Grand 300m2 de surface habitable de la villa est divisé en deux étages, rez de chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a un spacieux espace ouvert dans lequel il y a un salon confortable et aéré avec de hauts plafonds qui reflètent le luxe et la luminosité de l'espace. L'accès direct à la terrasse extérieure, à la piscine et au jardin s'étend également du salon. De plus, l'espace à côté de la cheminée ouverte nous mène à la salle à manger, qui est légèrement relevé du niveau du salon. C'est une salle à manger légèrement plus grande qui peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Puis suit une cuisine légèrement séparée, entièrement équipée. De même, dans la partie privée du rez-de-chaussée, il y a 2 chambres, chacune ayant une salle de bains privée, et l'une d'entre elles a même un accès privé à la terrasse avec une baignoire d'hydromassage (Jacuzzi). Un détail particulier de la villa est le salon de bien-être dédié, qui comprend une grande baignoire, sauna et jacuzzi extérieur chauffé. En plus d'un espace séparé supplémentaire avec 3 chambres qui peuvent servir d'options de choix pour un bureau, étude et stockage.
De plus, l'escalier intérieur nous mène à l'étage supérieur, où il y a 3 chambres supplémentaires, chacune ayant sa propre salle de bains. Accès à la terrasse avec une table à manger, ce qui est idéal pour la détente en fin de soirée avec un verre de votre vin préféré, ils ont deux chambres.
L'espace de chaque chambre de la villa offre une atmosphère spéciale pendant votre séjour, qui respire le luxe et l'air. L'arrangement superbement conçu des chambres intérieures ainsi que la communication idéalement conçue avec l'extérieur de la villa vous permettront de vous détendre complètement et de passer votre séjour dans le maximum de confort, de tranquillité et d'intimité. Bref, c'est une villa qui a été construite à la fin des années 80, mais qui a été entièrement rénovée et rafraîchie selon les besoins et les souhaits privés du propriétaire. Les propriétaires ont prêté attention à chaque détail et ont ainsi inclus des architectes et designers français mondialement célèbres et respectés dans le processus de rénovation, qui ont joué avec l'apparence et la fonctionnalité maximale de la villa.
L'impressionnant jardin de la villa couvre un total de 2.269m2, qui est complètement entouré par un mur et une forêt dense, ce qui assure le niveau maximum d'intimité et de paix. Alors que la cour paysagée et entretenue, qui donne le sentiment d'un parc luxueux, s'adapte parfaitement au caractère de la villa. Ici vous pouvez trouver une variété de plantes d'arbustes à fleurs et de plantes ligneuses avec des fleurs colorées, ainsi que de nombreux vieux arbres qui fournissent l'ombre dense parfaite en été. Toute l'histoire est complétée par une piscine chauffée qui peut être utilisée du début du printemps à la fin de l'automne.
Avantages supplémentaires:
* Le design architectural de la villa répond aux normes les plus élevées d'aujourd'hui. Même les murs de cloison interne sont d'une largeur solide, et la statique du bâtiment est renforcée par des linteaux en béton et de l'acier. Cela assure non seulement une excellente stabilité du bâtiment, mais aussi une isolation acoustique efficace entre les chambres et les étages. Une telle qualité de construction se trouve rarement sur le marché aujourd'hui.
* Toutes les installations de la villa (électricité, sanitaires, conduites d'eau, climatiseurs, etc.) ont été rénovées en 2023 afin que la villa soit conforme aux normes d'aujourd'hui.
* Les propriétaires ont également porté attention à l'efficacité énergétique de la villa, c'est pourquoi elle est notée avec un haut "A" de certification énergétique. Aujourd'hui, la villa a également des panneaux solaires qui sont utilisés pour le chauffage de l'eau, ainsi qu'un système pour stocker l'énergie excédentaire, une station de recharge pour les voitures électriques a été installée, et 22KW électricité est fourni.
Nouvelle vie d'une maison d'Istrie traditionnelle.
Réf: RE-U-25767
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
