villa de 3 chambres 297 m² Grad Dubrovnik, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale297 m² -
Superficie du terrain112 m²
Description
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Sur l'île de Šipan, en première ligne de mer, se dresse une maison en pierre soigneusement restaurée, perchée au bord de l'eau, bénéficiant d'un charmant jardin.
La superficie totale de cette belle villa est de 297 m². Le terrain total autour est de 112 m².
La demeure en pierre s'étend sur trois étages, comprenant le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier.
Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un hall d'entrée, un débarras, une chambre, une salle de bain, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine bien équipée. De plus, il y a un accès direct à une charmante terrasse ornée d'une pergola, offrant le point de vue idéal pour savourer les vues imprenables sur la mer et le paysage pittoresque de l'île.
Premier étage : En montant au premier étage, vous trouverez un couloir, une autre salle de bain, un salon aux proportions généreuses, une salle à manger séparée avec sa propre cuisine et une entrée pratique vers une terrasse ornée d'une pergola pour la détente et le plaisir en plein air.
Grenier : Le niveau mansardé de la résidence comprend deux chambres confortables et deux salles de bains supplémentaires, offrant à la fois espace et intimité aux résidents et aux invités.
Cette habitation bénéficie d'un intérieur unique, avec des conforts modernes, notamment la climatisation pour le contrôle de la température, le chauffage par le sol et une cheminée chauffante, le tout encapsulé dans des murs robustes de 50 centimètres de large.
L'île de Šipan, la plus grande et la plus éloignée des îles Élaphites, se trouve à une certaine distance de la ville animée de Dubrovnik. Accessible par ferry ou par bateau à passagers, l'île se trouve à environ 7,6 milles nautiques au nord-ouest de Dubrovnik et comprend deux villages de taille considérable, Šipanska Luka et Suđurađ, reliés par une route sinueuse qui traverse le fertile Šipansko polje.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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