villa de 3 chambres 297 m² Grad Dubrovnik, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale297 m² -
Superficie du terrain112 m²
Description
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Sur l'île de Šipan, sur la 1ère ligne de mer, se dresse une maison en pierre méticuleusement restaurée, perchée au bord de l'eau, dotée d'un charmant jardin.
La superficie totale de cette belle villa est de 297 m². m. Le terrain total autour est de 112 m².
La demeure en pierre s'étend sur trois étages, comprenant le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier.
Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un hall d'entrée, un débarras, une chambre, une salle de bain, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine bien aménagée. De plus, il y a un accès direct à une charmante terrasse ornée d'une pergola, offrant le point de vue idéal pour savourer les vues imprenables sur la mer et le paysage pittoresque de l'île.
Premier étage : en montant au premier étage, vous trouverez un couloir, une autre salle de bains, un salon aux proportions généreuses, une salle à manger séparée avec sa propre cuisine et une entrée pratique menant à une terrasse ornée d'une pergola pour une détente et un plaisir en plein air.
Grenier : Le niveau mansardé de la résidence comprend deux chambres confortables et deux salles de bains supplémentaires, offrant à la fois espace et intimité aux résidents et aux invités.
Ce La maison présente un intérieur unique, avec tout le confort moderne, notamment la climatisation pour le contrôle de la température, le chauffage au sol et une cheminée chauffante, le tout enfermé dans des murs robustes de 50 centimètres de large.
L'île de Šipan, la la plus grande et la plus isolée des îles Élaphites, se trouve à distance de la ville animée de Dubrovnik. Accessible par ferry ou par bateau à passagers, l'île se trouve à environ 7,6 milles marins au nord-ouest de Dubrovnik et comprend deux colonies importantes, Šipanska Luka et Suđurađ, reliées par une route sinueuse qui traverse le fertile Šipansko polje.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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