Traduire
Deutsch
English
Русский
Parfait villa Kvarner à seulement 850 mètres de la mer!
Cette spacieuse villa moderne à vendre à Novi Vinodolski offre 302 m2 d'espace de vie sur un joli terrain de 834 m2, avec une belle vue sur la mer et un excellent emplacement à seulement 850 mètres de la mer et du centre-ville.
Installé sur deux étages, la propriété dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, un salon généreux, une cuisine entièrement équipée, un WC supplémentaire, un couloir d'entrée, une terrasse et un balcon.
La villa a été entièrement rénovée en 2022 en utilisant des matériaux de haute qualité et est meublée avec des meubles soigneusement sélectionnés et des appareils ménagers de qualité. La propriété bénéficie d'un système moderne de chauffage, de climatisation et de ventilation, avec des panneaux solaires contribuant à son fonctionnement économe en énergie. La climatisation assure des températures confortables tout au long de l'année.
L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est un bâtiment de loisirs et de bien-être séparé, conçu pour la détente et le divertissement. Il comprend un jacuzzi, un sauna, un espace récréatif avec billard et fléchettes, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC. Cet établissement supplémentaire améliore considérablement l'attrait de la propriété, offrant une expérience de bien-être privé et un espace idéal pour divertir la famille et les invités.
Le jardin paysager offre un cadre de vie extérieur attrayant, avec une piscine chauffée de 30 m2, une cuisine extérieure et des espaces dédiés pour manger, se détendre et socialiser. Quatre places de parking privées sont disponibles directement à côté de la villa.
L'emplacement combine intimité et commodité, avec des magasins, restaurants, cafés et autres équipements quotidiens à distance de marche. La mer et le centre de Novi Vinodolski sont à environ 850 mètres, tandis que les plages les plus proches sont à environ 1 km de l'établissement. Des parcs, des installations sportives, un centre de remise en forme, un bureau de poste, une banque, des écoles et des jardins d'enfants sont également situés à proximité.
Avec ses quatre chambres en suite, un bâtiment de bien-être et de divertissement séparé, une piscine chauffée et un jardin paysager, cette villa moderne représente une excellente opportunité à la fois comme une résidence de vacances familiale de luxe et comme une propriété d'investissement pour les locations touristiques haut de gamme. Sa proximité avec la mer et le centre-ville, combinée à ses nombreuses installations de loisirs, le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen confortable sur la côte croate.
La propriété possède un permis de construire et un permis d'occupation. Il est relié aux réseaux publics d'électricité, d'approvisionnement en eau et d'égout, avec accès routier asphalté. Les équipements supplémentaires comprennent la télévision par câble et par satellite, Internet et les connexions téléphoniques. Le certificat de performance énergétique est en cours de préparation.
Réf: RE-U-50819Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Salle de gym, Spa, Sauna, Jardin, Permis de construire, Moderne
