Villa 4 chambres 275 m² Grad Nin, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale275 m² -
Superficie du terrain608 m²
Description
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Exquise villa de 1ère ligne dans la région de Nin, architecture et design contemporains - juste à côté de la plage !
Dans le pittoresque village dalmate près de Nin, le long des plages tranquilles, une villa de luxe moderne est actuellement en construction. Ce charmant village repose dans l'étreinte de la charmante ville de Zadar, un endroit où l'élégance moderne épouse la beauté sereine de la vie côtière.
Parmi ses distinctions, Nin possède la plus longue plage de Croatie, la célèbre plage de Kraljičina, ou la plage de la Reine.
Cette splendide villa offrira un espace de vie généreux de 275 mètres carrés, judicieusement réparti sur deux étages, situé sur un terrain de 608 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée de la villa, un mélange de pièces à vivre spacieuses, d'espaces utilitaires, d'un garage pour deux voitures, d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine chauffée et de diverses installations pour vos activités quotidiennes vous attendent.
Ces espaces soigneusement conçus promettent d'améliorer votre qualité de vie et vos loisirs.
En montant à l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres accueillantes, chacune accompagnée de sa salle de bain privée. Ces chambres donnent accès à un balcon spacieux, dévoilant une vue magnifique sur la mer sereine.
Pour votre confort et votre expérience de vie moderne, la villa a été intégrée à un système de gestion intelligent. Cette configuration avancée, pilotée par le système Loxone Smart Home, rationalise l'entretien de la propriété et garantit que votre séjour ici ne soit rien de moins que agréable. Le contrôle est à portée de main, que ce soit via des interrupteurs, des smartphones, des tablettes ou votre ordinateur.
Pour maintenir un climat optimal dans la villa, une pompe à chaleur économe en énergie a été installée, gérant efficacement le chauffage et la climatisation. Les unités responsables de la régulation de la température ont été discrètement dissimulées dans le plafond suspendu, améliorant l'esthétique générale de la villa.
Même pour vos besoins quotidiens en eau chaude, la villa s'appuie sur l'efficacité d'une pompe à chaleur. Cet engagement en faveur d'un mode de vie durable amplifie encore l'impressionnante efficacité énergétique de la villa, illustrant un profond dévouement à la conservation de l'environnement.
Cette belle et élégante villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement de vie paisible, exclusif et de haute qualité. Si vous rêvez de posséder une luxueuse propriété en bord de mer, cette villa offre la réalisation de vos désirs.
Avec chaque détail méticuleusement étudié, cette villa promet d'offrir un sanctuaire tranquille au bord de la mer. Ici, le luxe moderne et la beauté intemporelle du littoral se fondent harmonieusement, offrant une expérience de vie inégalée sur la plage de vos rêves.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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