PULA – GALIZANA
Villa privée de 273 m2 habitables, sur 5 200 m2 de terrain avec oliviers et vue fantastique sur la mer des îles Brijuni
ISTRIE – CROATIE
Cette villa privée impressionne à plusieurs égards : la maison et l'emplacement sont uniques, comme c'est déjà rare en Istrie.
Un grand jardin avec des oliviers de plus de 5 200 m2. L'emplacement avec vue sur la mer et les îles Brijuni est unique – et également dégagé – car à côté et devant se trouvent exclusivement des terres agricoles et d'autres plantations d'oliviers. Pour les plantations d'oliviers, ces endroits autour de Galizana & Vodnjan est le meilleur et le plus cher, fournissant l'huile d'olive de la plus haute qualité avec des prix de plus de 40 EUR/litre.
La maison a été récemment construite par le propriétaire il y a 6 ans. Et tout cela dans un standard exclusif haut de gamme – l'ensemble de l'aménagement intérieur, de la technologie, du chauffage et de l'architecture ! Entièrement privé, pas de location touristique !
LES INSTALLATIONS EXTÉRIEURES
La zone est protégée par une haute clôture, entièrement en béton et en partie bordée d'une haie verte dense. Il y a un système de vidéosurveillance et un système d'alarme. On accède à la maison par sa propre route d’accès – puis vers un grand portail d'entrée à commande électrique. Dans le jardin près des oliviers il y a quelques lampes installées pour la décoration – très agréable à regarder le soir depuis la grande terrasse de la maison.
Il y a un abri pour deux voitures, à côté d'une immense allée en pierre qui mène à la maison - qui offre facilement de la place pour dix véhicules supplémentaires.
Il y a actuellement une vingtaine d'oliviers et plusieurs autres arbres fruitiers sur la propriété, ainsi qu'un potager privé. La pelouse, ou plutôt la plus grande surface, dispose d'un système d'irrigation souterrain avec son propre puits. Une partie de la propriété dispose également d'une haie verte servant de brise-vue pour garantir l'intimité. Derrière la maison : grand espace barbecue couvert / cuisine d'été – idéal pour toutes les célébrations et Fêtes !
LA VILLA PRIVÉE
Au sous-sol de la maison se trouve une grande Konoba / salle de barbecue / salle de fête – luxueusement conçu comme un grand salon avec une cheminée ouverte, également pour les barbecues. Également un petit appartement qui n'est pas encore meublé. Cela peut également être utilisé pour créer 1 à 2 chambres avec salle de bain/cuisine - avec entrée privée.
Un grand garage avec débarras, ainsi que la technologie pour toute la maison comme le chauffage (chauffage par le sol et refroidissement par le plafond), le chauffe-eau, etc. se trouvent au sous-sol derrière le garage.
À l'étage supérieur se trouvent un grand salon / salle à manger / cuisine, deux chambres, deux salles de bains et deux terrasses.
L'aménagement intérieur à l'étage supérieur impressionne par son superbe design : refroidissement au plafond, avec Un tramway en bois et un superbe éclairage créent une cheminée ouverte qui crée une sensation de vie incroyable. Depuis le salon, vous accédez directement à l'immense terrasse couverte avec vue sur la mer et vue sur les îles Brijuni. Vraiment MEGA, surtout le coucher de soleil le soir !
Bois, métal, céramique, déco – tout fait à la main sur place – Les hautes portes/montants de porte en bois ajoutent également une touche unique.
L'EMPLACEMENT
La plage est à environ 5 km. Aux cafés, bars, restaurants et magasins - En quelques minutes seulement, vous pouvez rejoindre les centres de Galizana, Fazana, Vodnjan ou Pula. La sortie d'autoroute la plus proche se trouve également à seulement quelques kilomètres.
Il n'y a pas de maisons directement à côté, et personne ne peut venir, car tout dans la région est une terre agricole et la vue sur la mer est donc protégée. .
La maison, la propriété, l’emplacement – une vraie particularité !
Espace de vie : environ 273 m2
Terrain : environ 5 230 m2
Chambres : 3
Salles de bains : 3
Classe énergétique : A
La maison est vendue en grande partie meublée !
Prix : 1 190 000 EUR
Plus 3 % + TVA de frais de courtage
Nous tenons à souligner que l'achat de la propriété est soumis à une commission et que nous exigeons une confirmation appropriée et une preuve d'identité de toutes les personnes visitant la propriété. Le plus offrant remportera l'achat, quel que soit le prix de vente indiqué ici ! Les parties intéressées peuvent faire une offre d'achat ferme, y compris la preuve du capital.
Il s'agit d'une vente exclusive d'IC-REAL ! La publication de textes et d'images, même partielle, n'est pas autorisée.
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