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Découvrez cette villa récemment construite, raffinée et intelligente à vendre à Barban, une première opportunité immobilière Istrie qui allie harmonieusement l'esthétique méditerranéenne traditionnelle à la technologie de pointe de la maison passive.
Cette propriété de luxe occupe une vaste parcelle de 1497 m2, d'une taille exceptionnelle pour la Croatie, située au bord paisible d'un village avec vue panoramique sur les vignobles luxuriants, les oliveraies et le paysage istrien roulant.
La villa offre 322 m2 d'espace de vie sophistiqué, offrant l'équilibre parfait de la tranquillité rurale et un accès facile aux équipements urbains pour la vie toute l'année ou un investissement haut de gamme maison de vacances.
L'architecture de cette résidence intemporelle en pierre répond aux normes rigoureuses d'efficacité énergétique fixées par le Passive House Institute de Darmstadt, assurant un maximum de confort thermique avec une consommation minimale d'énergie. Le climat intérieur est géré par un système multisplit Samsung doté de la technologie WindFree innovante, tandis que l'eau chaude domestique est fournie par une pompe à chaleur Stiebel Eltron haut de gamme. Le plan d'étage fonctionnel est réparti sur deux niveaux, à commencer par un rez-de-chaussée ouvert qui réunit une cuisine design, une salle à manger et un salon ouvrant sur un porche couvert spacieux. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle de bains privative, une buanderie et une salle de stockage technique.
L'étage supérieur est dédié à la détente et la santé, avec deux chambres supplémentaires avec salle de bains privée et un espace bien-être complet. Ce spa privé comprend un sauna, une salle de sport dédiée et un accès à une grande terrasse couverte d'une pergola élégante. Le jardin méticuleusement paysagé est un sanctuaire méditerranéen, centré autour d'une piscine intelligente de 55 m2 avec des systèmes automatisés de chauffage, de refroidissement et de filtration. L'oasis extérieure est complétée par une baignoire de massage, une cuisine d'été entièrement équipée, un coin salon et un court de volleyball privé, ce qui en fait une des villas de luxe les plus complètes d'Istrie.
Offert en tant que propriété entièrement meublée et équipée clé en main, cette villa représente une chance rare pour une vie familiale confortable ou un investissement lucratif dans le marché croate de la location de luxe. Le prix coté reflète une vente par une personne morale et n'inclut pas la TVA, qui sera ajoutée pour les acheteurs individuels. Que vous soyez à la recherche d'une maison passive durable en Croatie ou d'une expérience de station balnéaire sophistiquée, ce domaine Barban offre une qualité inégalée et une organisation spatiale dans un emplacement privilégié de l'Adriatique.
Réf: RE-U-47669Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Salle de gym, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé
