Magnifique villa avec piscine à Krnica, Marčana, avec vue sur la mer, à 2 km de la mer !
Superficie totale de 135 m². Terrain de 785 m².
La villa a été achevée en 2023.
Le rez-de-chaussée de la villa est dominé par un plus grand espace « open space » éclairé par la lumière du jour, qui abrite un salon moderne et minimaliste avec une cheminée à bois, puis dans le même espace se trouve une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée qui suit l'expression du design de l'intérieur, et à côté de la cuisine se trouve la salle à manger, qui est décorée de grandes parois vitrées avec vue sur le jardin et la piscine.
L'étage Les villas sont faites de matériaux de haute qualité, c'est pourquoi un parquet en chêne de haute qualité a été installé dans la plupart des pièces, ce qui a permis de créer une atmosphère plus chaleureuse et familiale. De même, au rez-de-chaussée, il y a une petite pièce décorée par un designer qui est actuellement utilisée comme petit bureau, puis une salle de bains moderne et de qualité pour les invités avec une douche à l'italienne. L'escalier intérieur moderne, une combinaison de métal et de bois, nous mène au premier étage de la villa, où se trouvent deuxbeautifulbedrooms,eachwithitsownbathroom.Oneofthebedroomsrepresentsthe"master"bedroom,itisalsoslightlylargerthantheotherroomsandisdecoratedwithalargersunnyterracefromwhichthereisaviewofthelandscapeandtheimpeccablenaturethatsurroundsthevilla.Theroomsarealsofittedwithhigh-qualityoakparquet,andeachofthebathroomsisdecoratedwithimpressiveItaliandesignerceramics. Fromthelivingroom,thereisdirectcommunicationwiththeoutdoorterraceandlandscapedgarden,throughwhichtheMediterraneanatmosphereextendswithfragrantMediterraneanplants,maintainedbyanautomaticirrigationsystem.Inthegarden,itisalmostimpossiblenottonoticetheuseofthespecialBračstonefusedwiththedesignofthevillaanditssurroundings.Thecentralpart,onacompletelyfencedgarden,isoccupiedbya42m2swimmingpool,which,togetherwithstoneslabs,createstheatmosphereofthefamousAdriaticbeaches.Thelandscapedyardissurroundedbyalargestonewall,whichensuresprivacyandpeace,whiletheentrancetothevillaisdecoratedwithamodernportunowithremotecontrol.Thegardenoffersthepossibilityofparking3cars,andoneoftheseparkingspacesbelongstothegarage.Inthecourtyardofthevilla,thereisalsoanauxiliarybuildingof20m2wherethereisanoutdoortoiletwiththesamehigh-qualityceramics,anoutdoorshowerandstorageforallgardensuppliesandtechnicalequipmentofthepool. Micro-location:ThevillaislocatedinasmallidyllicplaceknownasKrnica,only2kmfromtheseaandthefamousKrnicaBaywithbeautifulnaturalbeachesandturquoisesea.Atthesamedistance,thereisalsoasmallerharborforlocalboats.Krnicaasaplacecontainseverythingyouneedforasafeandpeacefullife,fromwell-knownsmalltavernsandrestaurants,coffeebars,shops,postoffices,doctorsandthelike.ThecityofPulaisonlya20-minuteeasydriveaway,andtheIstrian"Ipsilon"airportisalsoonlyan18-minutedriveaway. Additionalinformation:*Itisalow-energyhousebuiltbyawell-knownandrenownedcontractor*Externalwalls34cm*Lesmursdecloisonontégalement20cmd'épaisseuraveclaineminéraleetuneisolationacoustiquespécialeenplus*Lesplafondsde60cmd'épaisseuravecisolationthermiqueenlaineminéraleetisolationacoustiquespéciale*Lamaisonestéquipéedeclimatiseursintelligentsdanschaquepièce+unecheminéeàbois*Venduentièrementmeublé*L'annéed'achèvementdetouslestravauxest2023.Réf:RE-U-22180
Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7% du coût total du bien, ce qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
