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Située dans le paisible village de Smoković, à quelques pas de la ville historique de Zadar, cette villa moderne exclusive avec piscine chauffée offre une combinaison exceptionnelle d'architecture contemporaine, de confort haut de gamme et d'intimité complète. Conçu pour répondre aux plus hauts niveaux de vie moderne, la propriété est un choix exceptionnel pour une résidence familiale de luxe, une maison de vacances élégante ou un investissement à haut rendement dans l'une des régions côtières les plus désirables de Croatie.
La villa fait partie d'un développement exclusif de boutique comprenant seulement cinq villas de luxe indépendantes, assurant une atmosphère paisible et un environnement résidentiel exclusif tout en restant à proximité de toutes les commodités de Zadar et la côte Adriatique.
Offrant une surface habitable totale de 163,80 m2, la villa a été conçue avec soin sur un seul niveau, offrant un maximum de confort, de commodité et d'accessibilité. Chaque pièce a été soigneusement planifiée pour créer un flux sans faille entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en maximisant la lumière naturelle et la fonctionnalité.
L'intérieur vous accueille avec un élégant hall d'entrée menant à un spacieux salon ouvert où la cuisine contemporaine, la salle à manger et le salon élégant se mélangent harmonieusement dans un espace sophistiqué. De vastes murs en verre inondent l'intérieur de lumière du jour et s'ouvrent directement sur une loggia couverte et une terrasse généreuse dotée d'une piscine chauffée, créant le cadre idéal pour se détendre, se divertir et profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
La villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune complétée par sa propre salle de bains en suite joliment aménagée, offrant une intimité et un confort complets pour les membres de la famille et les invités. Deux des chambres disposent également de placards privés, ajoutant un niveau supplémentaire de luxe et de commodité. Les équipements supplémentaires comprennent une toilette séparée, une buanderie avec espace de rangement et un sauna privé, transformant la propriété en une retraite de bien-être personnelle conçue pour le plaisir toute l'année.
Le magnifique jardin de 460 m2 a été soigneusement conçu pour fournir une intimité et des espaces de vie en plein air généreux, ce qui le rend idéal pour bronzer, manger en plein air ou simplement profiter de l'environnement paisible. La propriété comprend également trois places de parking privées, assurant la commodité pour les propriétaires et les visiteurs.
Construite selon des normes modernes avec un accent sur la construction de qualité, le design élégant et la vie économe en énergie, cette villa offre un équilibre idéal entre luxe et fonctionnalité. Sa disposition d'un étage, ses finitions haut de gamme et ses caractéristiques soigneusement sélectionnées créent un environnement de vie confortable adapté à la fois à la résidence permanente et à l'utilisation saisonnière.
Smoković bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant une excellente connectivité à la ville de Zadar, l'aéroport international de Zadar, le littoral adriatique, les marinas, les plages, les restaurants et de nombreuses attractions culturelles et récréatives. Cet endroit très attrayant permet aux résidents de profiter de l'intimité d'une communauté résidentielle tranquille tout en restant à quelques minutes de l'un des centres urbains les plus dynamiques de Dalmatie.
Combinant l'architecture contemporaine, une piscine chauffée, des équipements de bien-être privés et un excellent emplacement près de Zadar, cette villa de luxe représente une opportunité rare sur le marché immobilier croate. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale exclusive, d'une retraite méditerranéenne sophistiquée ou d'un investissement haut de gamme avec un potentiel de location touristique exceptionnel, cette propriété exceptionnelle offre une valeur durable, un design élégant et un style de vie exceptionnel sur la côte Adriatique.
Réf: RE-LB-IRO2915Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
