villa de 3 chambres 190 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale190 m² -
Superficie du terrain880 m²
Description
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Villa de plain-pied avec piscine à Kastelir-Labinci près de Porec !
Option idéale pour ceux qui n'aiment pas monter les escaliers toute la journée.
Option parfaite pour les personnes âgées ou pour les familles avec enfants .
La superficie totale est de 190 m². Le terrain est de 880 m².
La villa se composera d'un salon spacieux avec une cheminée moderne qui offrira aux futurs propriétaires une atmosphère et une chaleur supplémentaires les jours d'hiver, une cuisine avec salle à manger, trois chambres spacieuses avec leurs propres salles de bains, une salle de détente avec un sauna, une armoire, un débarras et des toilettes.
Des murs de verre seront placés à travers le salon, ce qui permettra à une lumière supplémentaire d'entrer dans l'espace. La cuisine et le séjour mèneront à une terrasse couverte où se trouvera une cuisine d'été. La villa sera construite à partir de matériaux de haute qualité avec des équipements modernes.
Il y aura un chauffage au sol sur une pompe à chaleur, des panneaux solaires et chaque pièce disposera d'un climatiseur. Les sols seront recouverts de céramiques et de parquet italiens modernes de grand format.
Une piscine chauffée de 50 m². et une cuisine d'été seront implantées sur le jardin joliment paysagé. La cour sera clôturée et disposera d'un portail automatique et d'un arrosage.
Une vidéosurveillance et une alarme seront également installées pour assurer une sécurité supplémentaire.
La villa est proposée à la vente sans meubles.
Veuillez noter qu'en 2022 la plupart des villas sont proposées à la phase de construction avec une date d'achèvement en 2023 car toutes les villas prêtes à l'emploi sont vendues en raison de la demande des ouragans en Istrie.
Les villas nouvellement construites seront 20 à 30 % plus chères qu'il y a 2 ans car les matériaux et la main d'œuvre sont devenus plus chers .
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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