villa de 3 chambres 190 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale190 m² -
Superficie du terrain880 m²
Description
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Villa de plain-pied avec piscine à Kastelir-Labinci près de Porec !
Option idéale pour ceux qui n'aiment pas monter les escaliers toute la journée.
Option parfaite pour les personnes âgées ou pour les familles avec enfants.
La superficie totale est de 190 m². Le terrain est de 880 m².
La villa se composera d'un salon spacieux avec une cheminée moderne qui offrira aux futurs propriétaires une atmosphère et une chaleur supplémentaires pendant les journées d'hiver, une cuisine avec une salle à manger, trois chambres spacieuses avec leurs propres salles de bain, une salle de détente avec un sauna, une armoire, un débarras et des toilettes.
Des murs en verre seront placés dans le salon, ce qui permettra à une lumière supplémentaire d'entrer dans l'espace. La cuisine et le salon mèneront à une terrasse couverte où se trouvera une cuisine d'été. La villa sera construite à partir de matériaux de haute qualité avec des équipements modernes.
Il y aura un chauffage au sol sur une pompe à chaleur, des panneaux solaires et chaque pièce sera équipée d'un climatiseur. Les sols seront posés avec des céramiques italiennes modernes de grand format et du parquet.
Une piscine chauffée de 50 m² et une cuisine d'été seront situées dans le jardin magnifiquement paysagé. La cour sera clôturée et disposera d'un portail automatique et d'un système d'irrigation.
Une vidéosurveillance et une alarme seront également installées pour assurer une sécurité supplémentaire.
La villa est proposée à la vente sans mobilier.
Veuillez noter qu'en 2022, la plupart des villas sont proposées au stade de la construction avec une date d'achèvement en 2023 car toutes les villas prêtes à l'emploi sont vendues en raison de la demande due aux ouragans en Istrie.
Les villas nouvellement construites seront 20 à 30 % plus chères qu'il y a 2 ans car les matériaux et la main-d'œuvre sont devenus plus chers.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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