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A vendre: Maison en pierre moderne avec piscine à Kanfanar, Istrie – un mélange de charme traditionnel et de confort contemporain.
Située dans un quartier résidentiel paisible près de Kanfanar, cette magnifique maison en pierre d'Istrie restaurée offre une combinaison unique d'intimité, de tranquillité et de proximité à Istries villes côtières vibrantes. Avec une surface habitable totale de 153 m2 et situé sur un terrain paysagé de 565 m2, cette propriété est idéale pour la vie toute l'année et la location touristique haut de gamme.
La maison respecte le patrimoine architectural de la région tout en embrassant le design et le confort modernes. Ce qui était autrefois une maison en pierre traditionnelle délabrée a été transformé en une résidence entièrement fonctionnelle et esthétiquement raffinée semi-détachée qui se marie parfaitement avec son environnement naturel.
Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas et d'un accès à une terrasse couverte avec cuisine d'été et toilettes invités. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative, offrant un haut niveau d'intimité et de confort.
L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin paysagé et entièrement clôturé conçu pour la détente et les loisirs. Une piscine de 40 m2 avec une zone de bain de soleil crée une oasis privée, tandis qu'une installation de bien-être supplémentaire avec un sauna et une salle de bains ajoute à l'expérience de luxe.
Cette villa en pierre modernisée à Kanfanar (originalement construite en 1935) offre un style de vie authentique Istrie avec une excellente connectivité à Rovinj, Poreč, Pula et d'autres destinations populaires. C'est une occasion rare de posséder une maison conçue avec goût qui fonctionne parfaitement comme une résidence familiale paisible ou un investissement rentable en Istrie.
Réf: RE-U-41921Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
